Dit hoekhuis dateert uit de tweede helft van de 19e eeuw en is opgenomen in de inventaris van niet-beursgenoteerd cultureel erfgoed. Het heeft een uitzonderlijke breedte aan de straatkant van 21,5 m en een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 460 m², waarvan ongeveer 400 m² bewoonbaar is. Het gebouw heeft 3 onafhankelijke ingangen, waardoor het ideaal is voor professioneel gebruik. Begane grond: een praktijkruimte met een aparte ingang, een ruime hal die leidt naar een woonkamer, bureau en keuken van 30 m², een garage en een koer van 45 m². Op de tussenverdieping: een multifunctionele ruimte van 80 m². 1e verdieping: nachthal met de mogelijkheid om een kinderslaapkamer te maken, een slaapkamer met uitzicht op de tussenverdieping, een slaapkamer omgebouwd tot kleedkamer en een complete badkamer. De 2e verdieping bestaat uit een slaapkamer van 40 m² met een douchekamer en een opslagruimte. Kelders: kelders van ongeveer 45 m². Elektriciteit niet conform. EPC D CO2 53. Vrij op akte. De informatie en oppervlaktes worden ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Begane grond:
- Grote inkomhal van +/- 16 m², wandkasten en spots.
- Woonkamer met open haard gevolgd door eetkamer, alles +/- 42 m², parketvloer en talrijke kasten
- Studeerkamer of slaapkamer (1) met schuifdeur naar binnenkoer op het zuiden
- Ruime keuken van +/- 30 m² met onafhankelijke toegang tot de straat, centraal eiland, open haard en schuifdeur naar de koer
- Praktijk of bureau met wachtruimte van +/- 29 m² en privé-ingang
- Toilet met wastafel
- Garage voor 1 auto +/- 20 m² met op afstand bedienbare deur en toegang tot de koer
Op de tussenverdieping:
- Multifunctionele ruimte van +/- 80 m² met mooie balken en hoge plafonds, parketvloer en trap naar de mezzanine waar zich momenteel een slaapkamer (2) en de badkamer op de 1e verdieping bevinden.
1e verdieping:
- Nachthal met goede ruimte om een bureau of slaapkamer te maken (3) en openslaande deuren die toegang geven tot het platte dak (dit is geen terras!).
- Mezzanine slaapkamer (2) van +/- 20 m².
- Complete badkamer van +/- 25 m² inclusief wasruimte (bad, douche, 1 wastafel, verwarmd handdoekenrek, toilet, raam en spots), parketvloer
- Slaapkamer (4) omgebouwd tot grote dressing +/- 16 m², spots en parketvloer
2e verdieping :
- Nachthal
- Slaapkamer (5) van +/- 30 m², houten vloer
- Douchekamer (douche, wastafel en toilet)
- Bergruimte met elektrische boiler
Kelders :
Grote kelders
DIVERSEN
Houten kozijnen - Dubbele beglazing - Verwarmingsketel op gas uit 1993 - Verlichting, fontein, talrijke stopcontacten en wateraansluitingen in de koer - Elektriciteitsmeters / dag en nacht tarief - Leien dak
Rue Ernest Solvay 7 - 1430 Rebecq
| Referentie | 6102812 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 220 m² |
| Beschikbaarheid | 01-11-2024 |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Datum laatste ketelonderhoud | 23-01-2023 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 21.5 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 460 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 80 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 30 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 16 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 8.25 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 42 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 32 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 29 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | vrij beroep + woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Winkels (afstand (m)) | 50 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 946.62 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 1967 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 904 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 45 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 277 |
| CO2 uitstoot | 53 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 117153 |
| EPC unieke code | 20220804018395 |
| EPC valid until (datetime) | 04-08-2032 |
| EPC datum (datetime) | 04-08-2022 |
