Beschrijving
Deze aangename 4-gevel villa ligt in een rustige straat dicht bij het openbaar vervoer, op een perceel van 7,26 aren met prachtig uitzicht. Het heeft een totale oppervlakte van ongeveer 315 m², waarvan ongeveer 220 m² bewoonbaar is. Gelijkvloers: 2 inkomhallen, vestiaires en toiletten, een ruime woonkamer met open haard en een eetkamer, beide met directe toegang tot de tuin, een bureau, een volledig uitgeruste keuken, een garage van +/- 45 m² en 2 parkings buiten. 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met en suite doucheruimte, badkamer. Grote zolder die kan worden verbouwd tot 4e slaapkamer. Kelder. De kamer die recentelijk is verbouwd tot een 3e slaapkamer met eigen doucheruimte moet nog geregistreerd worden bij het kadaster. Door de configuratie kan deze villa gemakkelijk worden gesplitst voor 2 gezinnen, afhankelijk van de bouwvergunning. Verwarming op stookolie, waterzuiveringsinstallatie. EPC E - CO2 86. Elektriciteit zal conform zijn vóór de akte. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Gelijkvloers (+/- 173 m² totale bruto vloeroppervlakte):
- inkomhal nummer 1 met vestiaire, toilet en toegang naar het terras en de tuin
- inkomhal nummer 2 met vestiaire, toilet (te plaatsen, niet aanwezig) en openslaande deuren naar de tuin en het terras, evenals directe toegang tot de garage
- ruime woonkamer van +/- 43 m² met functionele open haard en directe toegang tot buiten, beige tegelvloer
- bureau van +/- 7 m² met uitzicht op de tuin, beige tegelvloer en spots
- +/- 11 m² volledig ingerichte keuken (pyrolise oven, keramische kookplaat, koelkast en vriezer met laden, vaatwasser, grote en kleine spoelbakken, spots)
- een eetkamer van +/- 15 m² met openslaande deuren naar de tuin, beige vloertegels
- grote garage van ongeveer 45 m², toegevoegd met bouwvergunning in 2003, met een wasruimte en toegang tot de tuin
- parkeerplaats voor 2 tot 3 auto's
- tuin en groot terras, zonder inkijk
1e verdieping (+/- 95 m² bruto vloeroppervlakte):
Twee trappen leiden naar de eerste verdieping.
Het eerste trappenhuis bevindt zich in de woonkamer en geeft toegang tot:
- slaapkamer (1) gevolgd door de eigen doucheruimte (douche, wastafel en opbergmeubel), het geheel meet ongeveer 25 m². Oorspronkelijk was het een zolder, dit moet nog worden geregistreerd bij het kadaster.
Het tweede trappenhuis bevindt zich in de eerste inkomhal en geeft toegang tot:
- nachthal, parketvloer
- badkamer (toilet, 1 wastafel, bad met douchescherm, muurkast, raam en spots)
- slaapkamer (2) +/- 12 m², parketvloer
- slaapkamer (3) +/- 18 m² met meerdere ingebouwde kasten, parketvloer
2e verdieping (+/- 25 m² vloeroppervlakte):
Grote geïsoleerde zolder met goede stahoogte en twee ramen met dubbele beglazing. De toegang tot de zolder is via een bestaande trap en niet via een luik. Het kan gemakkelijk worden verbouwd tot een 4e slaapkamer.
Kelder: Een kelder met de verwarmingsketel.
DIVERSEN : Elektriciteit conform - Verwarming op stookolie - Tank van 3.500 L buiten begraven onder de parking - Geen gas in de straat - Thermostaat - Watertank van 1.000 liter en regenwatertank van 5.000 liter - Buitenkraan met hydrofooreenheid - Twee warmwatertanks - Waterzuiveringsinstallatie -Dubbele beglazing en houten kozijnen - Noodverlichting in trappenhuis - Pannendak - 15 cm steenwolisolatie
Adres
Rue Try des Gros 4 - 1367 Ramillies
Documenten
Algemeen
| Referentie |
5536297 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
220 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
726 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
1 |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2005 |
| Aantal parking buiten |
2 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche in bad |
| Datum laatste ketelonderhoud |
27-09-2023 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuidoosten |
| Type buurt |
woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
28 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
315 |
| Toiletten - aantal |
3 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
18 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
12 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
20 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
43 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
15 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
11 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
30 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Woonomgeving
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
500 |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
589.09 € |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Regenwaterput |
Ja |
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
1366 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
653 € |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Juridisch
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Terrein - bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
30 m² |
Certificaten
| Capaciteit olietank |
3500 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
344 |
| CO2 uitstoot |
86 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
87504 |
| EPC unieke code |
20220720015882 |
| EPC valid until (datetime) |
20-07-2032 |
| EPC datum (datetime) |
20-07-2022 |
Prijs & transactie
| Park. verkocht met subpand |
Ja |
