Villa - te koop - 1331 Rixensart - 750.000 €  Exclusief kosten

Beschrijving

VILLA op +/- 9,73 aren - 750.000 € (exclusief kosten)

Gelijkvloers: +/- 116 m² bruto oppervlakte
- Inkomhal, gastentoilet met wasbak, vestiaire
- Eetkamer van +/- 16 m² (3,84 x 4) met directe toegang tot de tuin
- Woonkamer van +/- 25 m² met schuifdeur naar de tuin
- Half-Amerikaanse keuken (3,32 x 3,84) van +/- 13 m².
- Garage voor 1 auto met wasruimte van +/- 28 m², sectionele deur met afstandsbediening

1e verdieping: +/- 112 m² bruto oppervlakte
- Nachthal, apart toilet
- Slaapkamer 1 van +/- 15 m² met aanpalende badkamer (bad, douche, 2 wastafels geïntegreerd in een kast, toilet en een venster).
- Slaapkamer 2 van +/- 13 m²
- Slaapkamer 3 van +/- 10 m²
- Slaapkamer 4 van +/- 21 m² met een eigen douchekamer (douche, 1 wastafel, velux)
- Aparte douchekamer (douche, dubbele wastafel, opbergmeubel en raam)

2e verdieping: +/- 44 m² vloeroppervlakte
De zolder kan worden verbouwd mits supplement. De toegangstrap en de radiatoren zijn inbegrepen. 2 veluxramen zorgen voor een mooie lichtinval.


DIVERSEN:
Voorbedrading voor alarmsysteem
Videofoon
Dubbele beglazing en aluminium kozijnen
Watertank 10.000L - aangesloten op de riolering
Pannendak en 22 cm isolatie
Verwarming : Warmtepomp
Dubbele flux ventilatie
Plaatsing van fotovoltaïsche panelen mits supplement.

De verkoopspecificaties (lastenboek) zullen alle bovenstaande informatie aanvullen.

Mogelijkheid om een deel van de buurgrond te kopen om de tuin van de villa te vergroten.

Adres

Rue de la Chapelle aux Prés 14 - 1331 Rixensart

Documenten

•  Etude de faisabilite Habitation 2.pdf
•  Plan d'implantation - M4B Rosieres PU - ind A - 1de3 sans signatures.pdf
•  Plan d'implantation des 2 villas et delimitation des terrains.pdf
•  Plans villa de droite sur Lot 2 - M4B Rosieres PU - ind A - 3de3 sans signatures.pdf
•  Rapport PEB.pdf
•  Implantation_Rixensart Rue de Chapelle aux Pres-pv de division def 13.11.2023.pdf

Algemeen

Referentie	6683091
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	270 m²
Oppervlakte van het terrein	973 m²
Beschikbaarheid	01-11-2025

Gebouw

Bouwjaar	2025
Aantal garages	1
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2
Pand in opbouw	Ja

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	warmtepomp
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Videofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuid
Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	noord
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	34.49
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	272
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	21 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	22 m²
Gevelbreedte - breedte	16.6
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	41 m²
Keuken (oppervlakte)	13 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Ja
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	5 €

Juridisch

Servitude	Ja
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Veiligheid

Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	B

Prijs & kosten

VAT applied on building (percentage (%))	21