Beschrijving
Prachtige Nieuwe Villa met 3 tot 4 Slaapkamers – Comfort, Ruimte en Natuur in het Vizier – Totale Oppervlakte: ± 248 m² (± 212 m² bewoonbaar) – Perceel van 14,65 aren (1.465 m²).
Gelegen in het hart van het charmante dorp Beauvechain, combineert deze hedendaagse nieuwbouwwoning het rustige leven op het platteland met een uitstekende bereikbaarheid via de grote verkeersassen (E40 & E411), wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt.
Ontworpen om te voldoen aan de hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit, weet deze ruime villa te verleiden met haar royale volumes en overvloedige lichtinval.
Gelijkvloers: inkomhal, ruime leef- en eetruimte van ca. 40 m² met directe toegang tot de tuin, volledig uitgeruste open keuken, wasruimte, en garage voor 2 wagen. Verdieping: 3 mooie slaapkamers (ca. 15, 14 en 9 m²), 1 badkamer en 1 douchekamer. Ruime inrichtbare zolder (ca. 37 m² vloeroppervlakte) biedt extra potentieel naargelang uw wensen (bureau, speelkamer, slaapkamer, enz.).
Verwachte EPC: B. Oplevering: Eind 2025. Verkoop onder btw-stelsel voor het bouwgedeelte en onder registratierechten voor het perceel.
Alle informatie en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend. De gepubliceerde interieurfoto’s zijn van een reeds verkochte en bewoonde woning en dienen als voorbeeld van de afwerking.
Gedetailleerde Beschrijving:
Gelijkvloers (± 114 m² bruto oppervlakte):
- Inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet
- Ruime L-vormige woon- en eetkamer van ± 40 m² met directe toegang tot de tuin
- Volledig uitgeruste open keuken
- Wasruimte
- Grote garage voor 1 wagen met elektrische sectionale poort met afstandsbediening + 1 buitenstaanplaats
- Ruim terras van ± 30 m²
Eerste verdieping (± 82 m² bruto oppervlakte):
- Nachthal en apart toilet
- Slaapkamer 1: ± 14,5 m² met en-suite badkamer (bad, dubbele lavabo in meubel, ramen)
- Slaapkamer 2: ± 13,8 m²
- Slaapkamer 3: ± 9 m²
- Aparte douchekamer (douche, enkele lavabo in meubel, raam)
Tweede verdieping (Zolder onder dak – vloeroppervlakte ± 37 m²):
Momenteel een inrichtbare zolder bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer (groter dan de drie andere) of een ruim bureau.
DIVERSEN:
Regenwaterput van 10.000 L - Gevels in rode gevelsteen op isolatie - Sokkels en raamdorpels in blauwe hardsteen - PVC ramen en deuren met isolerend dubbel glas (K1.1) - Gemotoriseerde sectionale garagepoort - Dakgoten en regenpijpen in zink - Hellend dak met dakpannen en Velux-ramen - Omgeving: aangelegde tuin met gras - Fundering voorzien voor terras - Buitenparkeerplaats in dolomiet - Videofoon - Aangesloten op het rioleringsnet - Verwarming via warmtepomp - Ventilatiesysteem C+.
Plaatsing van zonnepanelen mogelijk mits meerprijs.
Het lastenboek zal alle bovenstaande informatie verder aanvullen.
Adres
Rue des Ormes 15 - 1320 Beauvechain
Documenten
Algemeen
| Referentie |
6826901 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
700 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
248 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1465 m² |
| Beschikbaarheid |
01-12-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2025 |
| Aantal garages |
2 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking buiten |
1 |
| Type dak - type |
schuin dak |
| Partij (aantal) |
7 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdiepingen - aantal |
1 |
| Pand in opbouw |
Ja |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
warmtepomp |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
| Videofoon |
Ja |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
248 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
13.8 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
9 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
40 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
12 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
30 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
25 m² |
Diverse
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
900 |
| Scholen (afstand (m)) |
2000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
650 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Regenwaterput |
Ja |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Ja |
| Bewoner |
Nee |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
25 m² |
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins |
| Terrein - bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
Prijs & kosten
| VAT applied on building (percentage (%)) |
21 |
