Beschrijving
In een rustige straat tegenover het Woluwepark, charmant en zeer licht huis met 2 gevels van ongeveer 150 m² met een mooie buitenruimte op het zuiden van circa 20 m². Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, is het als volgt ingedeeld: Begane grond: hal, woonkamer met parketvloer en openhaard, super ingerichte open keuken, kleine bureau, tuin / terras. 1e verdieping: nachthal, hoofdslaapkamer met inbouwkast en badkamer. 2e en bovenste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en douchekamer. Kelder. Geen garage of parkeerplaats, maar gemakkelijk parkeren in de buurt. Condenserende verwarming op gas, dubbele beglazing, elektriciteit conform. EPC F CO2 64. Beschikbaar bij akte. De informatie en oppervlakte worden ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Begane grond ( +/- 60 m² bruto)
- Inkomhal
- Woonkamer +/- 31 m² met open haard, parketvloer en opbergkasten
- Superuitgeruste open keuken met een eiland in het midden +/- 15 m² (koelkast en vriezer met laden, 2 gootstenen, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, werkbladverlichting, spots) en dakraam, evenals toegang via een openslaande terrasdeur naar een mooi exterieur op het zuiden van +/- 20 m².
- Klein bureau van +/- 3 m² met een mooi uitzicht op de binnenkoer
1e verdieping (+/- 35 m² bruto)
- Nachthal, houten vloer en apart toilet met wastafel, spots en ventilatie
- Slaapkamer 1 van +/- 15 m², houten vloer en grote ingebouwde kasten
- Badkamer (bad met douchescherm, 1 wastafel, inbouwkast, ventilatie, raam en spots)
2e verdieping en mezzanine (+/- 40 m² bruto)
- Nachthal, houten vloer
- Slaapkamer 2 van +/- 13 m² met houten vloer, spots
- Slaapkamer 3 met mezzanine van +/- 15 m², parketvloer en opbergruimte onder de trap naar de mezzanine
- Douchekamer (douche, 1 wastafel, opbergmeubel, verwarmd handdoekenrek, toilet, ventilatie en spots)
Kelder (+/- 17 m² bruto)
Kelder met wasruimte. De machines zijn te koop.
DIVERSEN :
Dubbele beglazing en PVC kozijnen
Rolluik aan de voorgevel op de begane grond
Conforme elektriciteit (tot en met 2037)
Junkers condenserende gasverwarming van eind 2015- thermostaat en radiatoren met thermostaatkraan
Stopcontact en waterkraan buiten
Adres
Rue Jean Wellens 36 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Documenten
Algemeen
| Referentie |
6018588 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
20 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
150 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
80 m² |
| Beschikbaarheid |
15-08-2024 |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche in bad |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
4.5 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
153 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
13 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
4.5 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
31 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
15 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
3 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
20 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
200 |
| Scholen (afstand (m)) |
500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
500 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
683.7 € |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
1663 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
795 € |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
woonkern |
| Type buurt 2 |
rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Energie
| EPC-klasse |
F |
| CO2 uitstoot |
64 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
36141 |
| Max (kWh/m²/jaar) EPC |
322 kWh/m²/jaar |
