Huis - verkocht - 1140 Evere -

Beschrijving

Mooi 2 gevels huis daterend uit 1904 en gebouwd op een perceel van +/- 1,55 are. Het heeft een totale oppervlakte van +/- 250 m², waarvan +/- 190 m² bewoonbaar is en is grondig gerenoveerd geweest van 2003 tot 2019. Dit huis heeft hoge plafonds en is zeer licht op elke verdieping. Op het gelijkvloers: hal, woonkamer, eetkamer en grote super ingerichte keuken met grote eethoek. Op de 1e verdieping: nachthal, ouderslaapkamer (+/- 23m²), ruime nieuwe badkamer (mogelijkheid om er 2 van te maken met werk). Op de 2e verdieping: nachthal met bibliotheek, 3 slaapkamers (+/- 15 - 11 - 8 m²). Zolder voor opslag, talrijke kelders en wasruimte. Mooie tuin en terras. Inbraakwerende ramen op gelijkvloers, dubbel glas en PVC (2003) - gascondensatieverwarming (2019) - waterontharder. Geïsoleerd dak. Elektriciteit niet in conform. EPC: D- CO2: 41. Beschikbaar in juli 2023. In afwachting van stedenbouwkundige informatie. De gegevens en oppervlaktes worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel.

GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING:

Gelijkvloers (+/- 82 m²):
- Inkomhal, originele mozaïekvloer, gastentoilet
- Woonkamer van +/- 16 m², originele vloertegels, originele open haard
- Eetkamer van +/- 15 m², houten vloer
- Ruime  volledig ingerichte keuken +/- 21 m² met eiland en geïntegreerde ontbijthoek, grijze tegelvloer (spots, hardstenen werkblad, 1 grote spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, koelkast met vriesvak, afzuigkap, ruimte voor oven niet aanwezig) - dakraam en openslaande deur naar de tuin en een groot terras

Eerste verdieping (+/- 55 m²):
- Nachthal, sisal op de vloer
- Ouderslaapkamer van +/- 23 m², parketvloer en grote ingebouwde kast, toegang tot een balkon met zicht op het plein
- Badkamer volledig vernieuwd in mortex (2019) van +/- 15 m² die gemakkelijk gesplitst kan worden om er 2 van te maken met wat werk (bad, douche, verwarmd handdoekenrek, 2 wastafels geïntegreerd in een grote kast, toilet, raam en spotjes)

Tweede verdieping (+/- 55 m²):
- Nachthal met bibliotheekhoek, sisal op de vloer
- Slaapkamer 2 van +/- 15,2 m², houten vloer en toegang tot de zolder voor opslag (+/- 20 m²)
- Slaapkamer 3 van +/- 11,2 m² met talrijke kasten en bureau
- Slaapkamer 4 van +/- 8,1 m², ingebouwde meubels

In de kelder (+/- 40 m²):
- Mooie bergruimte onder de trap
- Wijnkelder
- Kelder met gootsteen / wasruimte
- Grote kelder met gasketel 

Zolderberging (+/- 20m²)

ALLERLEI:

Werken uitgevoerd van 2003 tot 2019 (loodgieterij, elektriciteit, plafonds en lijstwerk, bepleistering van bepaalde muren, vloeren, dakbedekking, isolatie van de dakstructuur en de zoldervloer met 15cm glaswol, gang opnieuw geschilderd in 2019...) - Gascondensatieverwarming 2019 - Thermostaat en thermostatische kranen - Waterontharder - Dubbele beglazing 2003, PVC imitatie hout, inbraakvrij op het gelijkvloers - Elektriciteit niet conform, voornamelijk op de tweede verdieping - In de tuin: waterkraan, verlichting en bergruimte aanwezig

Adres

Rue Walckiers 24 - 1140 Evere

Algemeen

Referentie	4724854
Categorie	Huis
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	60 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	190 m²
Oppervlakte van het terrein	155 m²
Beschikbaarheid	15-07-2023

Gebouw

Bouwjaar	1904
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2019

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	luxe
Parlofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	west

In cijfers

Breedte aan straatkant	5.8
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	250
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	22.7 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15.2 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	11.2 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	8.1 m²
Terras - aantal	1
Keuken (oppervlakte)	21 m²
Terras 1 - oriëntatie	oost

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1627.63 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	2891 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1552 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Juridisch

Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Dagvaarding	Nee

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

CO2 uitstoot	41
EPC unieke code	20220425-0000610995-01-2
EPC valid until (datetime)	25-04-2032