Beschrijving
Wijk Tour et Taxi - In een rustige straat, dit huis gebouwd in 2006 op 2,33 aren grond met een mooie tuin en groot terras heeft een totale oppervlakte van +/- 280 m², inclusief een grote garage van +/- 30 m². Gelijkvloers: 2 hallen, een grote bureau, een ingerichte keuken met wasruimte en garage voor 1,5 auto. 1e verdieping: mooie ontvangstruimten van circa 53 m² en een ruime, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland. 2de verdieping: 2 slaapkamers, waarvan de grootste een dressing en badkamer met hammam heeft. Bovenverdieping: 2 slaapkamers, waarvan de grootste een keuken, badkamer en wasruimte heeft. EPC D+ CO2 33 van begane grond tot 2e verdieping - EPC C CO2 27 op 3e verdieping. Condenserende gasverwarming, dubbele ventilatie, dubbele beglazing en 14 fotovoltaïsche panelen. Elektriciteit conform. Vrij bij akte. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Begane grond (+/- 80 m² bruto vloeroppervlak) :
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet met wastafel
- Tweede ruime hal die leidt naar de verschillende ruimtes op de gelijkvloers, spots
- Multifunctionele ruimte van 15 m², tegelvloer, spots en ingebouwde kasten, toegang tot het terras en de tuin
- Ingerichte keuken met wasruimte +/- 8 m² (oven, 6-pits gaskookplaat, 1 spoelbak, afzuigkap, koelkast, spots, granieten werkblad) en deurvenster naar buiten
- Technisch lokaal
- Garage van 30 m² met op afstand bedienbare sectionale poort
- Tuin en groot terras
1e verdieping (+/- 80 m² bruto vloeroppervlak) :
- Hal en toilet met wastafel
- Grote woonkamer van +/- 18 m² via twee trapjes bereikbaar, tegelvloer
- Tweede salon en eetkamer, alles +/- 36 m², tegelvloer en prachtige erker met veel lichtinval en een aangenaam uitzicht op de tuin
- Superuitgeruste open keuken (+/- 10 m²) met centraal eiland in blauwe steen (afzuigkap, inductiekookplaat, 2 spoelbakken, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, koelkast)
2e verdieping (+/- 60 m² bruto vloeroppervlakte) :
- Hal, toilet met wastafel en opbergkast
- Slaapkamer 1 van +/- 15 m² gevolgd door een dressing van +/- 8 m², laminaat parketvloer, en aanpalende badkamer met hammam (1 wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel, bad, raam)
- Slaapkamer 2 van +/- 14 m², spots en laminaat parketvloer
3e verdieping : Deze bovenste verdieping is verbouwd tot een appartement met 1 slaapkamer en wordt verhuurd voor €800 exclusief kosten tot mei 2025 (3-jarig huurcontract).
- Privé hal gescheiden door een deur van het trappenhuis
- Slaapkamer 3 +/- 15 m²
- Slaapkamer 4 van +/- 20 m² met volledig ingerichte keuken (oven, afzuigkap, kookplaat, 1 spoelbak, vaatwasser, koelkast) die momenteel gebruikt wordt als woonkamer
- Complete badkamer (douche, bad, toilet, 1 wastafel, opbergmeubel, verwarmd handdoekenrek, spots en dakraam) en wasruimte
DIVERSEN : Dubbele beglazing en aluminium kozijnen - Dubbele flux ventilatie - 14 fotovoltaïsche panelen - Junkers condenserende gasverwarming - Thermostaat - Videofoon - Alarmsysteem - Waterkraan, verlichting en stopcontacten buiten
Adres
Rue du Laekenveld 40 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Documenten
Algemeen
| Referentie |
5984333 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
120 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
280 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
233 m² |
| Beschikbaarheid |
01-10-2024 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2006 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Videofoon |
Ja |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordwesten |
| Type buurt |
woonkern |
| Type buurt 2 |
rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidoosten |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
7.5 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
280 |
| Toiletten - aantal |
4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
14 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
7.5 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
53 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
10 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
15 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
noordwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
30 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
200 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
300 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
3406.99 € |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
5219 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
2735 € |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner (details) |
|
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
aluminium |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
35 m² |
Juridisch
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Veiligheid
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
164 |
| CO2 uitstoot |
33 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
42486 |
| EPC unieke code |
20240513-0000678962-01-0 |
| Min (kWh/m²/jaar) EPC |
118 kWh/m²/jaar |
| Max (kWh/m²/jaar) EPC |
215 kWh/m²/jaar |
| EPC valid until (datetime) |
21-05-2034 |
| EPC datum (datetime) |
21-05-2024 |
Prijs & transactie
| Park. verkocht met subpand |
Ja |
