Op enkele stappen van het Tenboschpark en de Molièrelaan, prachtig huis van +/- 390 m² met mooie plafondhoogtes. Gelegen op een perceel van 2,35 are met een mooie west-georiënteerde tuin, ligt het op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Op de begane grond: ruime hal, bureau of slaapkamer van +/- 13 m², grote garage, waskamer en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping: woonkamer van +/- 33 m² met open haard, aparte eetkamer van +/- 22 m², uitgeruste keuken en terras. Op de tussenverdieping: een slaapkamer van +/- 13 m². Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers (+/- 20 - 20 m²) en een badkamer. Op de derde verdieping: 2 slaapkamers (+/- 21 - 16 m²) en een douchekamer. Veel kelders. Verwarming op gas. Elektriciteit niet conform. EPC (van 2015) G 399kWh/m²/jaar. Nieuwe EPC in uitvoering na vervanging van ketel en diverse werkzaamheden uitgevoerd na 2015. Kleine werkzaamheden te voorzien. Vrij bij akte. De informatie en oppervlakten zijn indicatief en niet-contractueel.
Gedetailleerde beschrijving :
Begane grond (+/- 80 m²):
- Ruime inkomhal, granito vloer
- Slaapkamer of bureau van +/- 13 m² met uitzicht op de tuin, granito vloer
- Grote waskamer van +/- 12 m²
- Garage van +/- 32 m² met afstandsbediening
- Hal naar de tuin en toilet met wastafel
Eerste verdieping (+/- 80 m²):
- Hal met parket en trap +/- 13 m², parketvloer en toegang tot het terras
- Woonkamer van +/- 33 m² met open haard en parketvloer
- Eetkamer van +/- 22 m² met zwarte marmeren schouw, visgraat parketvloer, toegang tot een aangenaam terras met uitzicht op de tuin
- Volledig uitgeruste keuken van +/- 14 m² (vaatwasser, 1 kleine en 1 grote spoelbak, 2 ovens, kookplaten, afzuigkap, koelkast met vrieslade, verlichting op het werkblad)
Tussenverdieping (+/- 20 m²):
- Hal en toilet met wastafel
- Slaapkamer 2 van +/- 13,5 m², vloerbedekking
Tweede verdieping (+/- 70 m²):
- Ruime nachthal van +/- 6 m² met parket
- Slaapkamer 3 van +/- 20 m² met inbouwkasten, parketvloer
- Slaapkamer 4 van +/- 20 m², kasten, parketvloer en balkon
- Badkamer van +/- 7 m² aangrenzend aan slaapkamer 4 (2 ingebouwde wastafels, wandkast, bad met douchewand, toilet, spots en raam)
Derde verdieping (+/- 70 m²):
- Nachthal van +/- 6 m², vloerbedekking op plankenvloer
- Slaapkamer 5 van +/- 21 m² met laminaatvloer - luik naar het dak
- Slaapkamer 6 van +/- 16 m², vloerbedekking
- Douchekamer van +/- 11 m² (douche, toilet, 1 wastafel, nieuwe boiler, raam)
Kelder (+/- 70 m²): Hal van +/- 13 m² en 3 kelders (+/- 8 - 23 - 23 m²)
DIVERSEN: Recente condensatiegasverwarming van Vaillant - 2 boiler, waarvan één nieuw - Thermostaat - Houten en PVC kozijnen met voornamelijk dubbel glas - Intercom - Beveiligingssysteem - Originele gietijzeren toegangspoort en garagepoort - Houtwerk - Prachtige originele deur in hout en facetglas tussen de woonkamer en eetkamer - Mooie originele schouwen in de ontvangstruimtes en sommige slaapkamers.
Rue Jean Chapelié 29 - 1050 Ixelles
| Referentie | 6262568 |
|---|---|
| Categorie | Herenhuis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 120 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 390 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 235 m² |
| Beschikbaarheid | 01-01-2025 |
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Oriëntatie (achtergevel) | oost |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 7 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 390 |
| Toiletten - aantal | 4 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 13 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 33 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 22 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 300 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3494.46 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 6159 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2830 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 399 |
| EPC unieke code | 20150824-0000300936-01-3 |
| EPC valid until (datetime) | 24-08-2025 |
| EPC datum (datetime) | 24-08-2015 |
