Beschrijving
Gelijkvloers:
- Entree, gevolgd door een hal met bergkast, originele tegelvloer.
- Woonkamer met parketvloer en een mooie decoratieve marmeren schouw, gevolgd door een centrale kamer die gebruikt kan worden als eetkamer, het geheel +/- 42 m².
- Super ingerichte keuken van +/- 30 m² met eiland (afzuigkap, gaskookplaat (5 pitten), oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 grote gootstenen, spots en werkbladverlichting), betegelde vloer en parketvloer, grote glasdeur die toegang geeft tot het terras en de tuin.
- Toilet met wastafel, spotjes en 2 ramen die uitkomen op de achtergevel.
1e verdieping :
- Nachthal
- Slaapkamer 1 van +/- 20 m², decoratieve witte marmeren schouw en houten vloer, gevolgd door een apart toilet en een badkamer (bad, douche, 1 wastafel geïntegreerd in een groot opbergmeubel, medicijnkastje, ventilatie, spot, venster).
- Slaapkamer 2: +/- 21 m², houten vloer en decoratieve schouw
- Slaapkamer 3 van +/- 16 m², houten vloer, decoratieve marmeren open haard en openslaande deuren naar het terras
- Slaapkamer 4 van +/- 14 m², OSB vloer, kast, toilet met raam, spot en directe toegang tot het terras
2e verdieping:
- Inkomhal, vestiaire en toilet met ventilatie
- Woonkamer met decoratieve open haard en toegang tot klein terras aan de voorkant
- Volledig ingerichte keuken (gaskookplaat (4 pitten), afzuigkap, vaatwasser, 1 spoelbak, koelkast met vriesvak, oven - blind en licht blijven)
- Tweede hal die leidt naar de badkamer en een kleine aangrenzende kamer met opbergkasten die toegang geeft via een trap naar de zolder
- Douchekamer met individuele gasketel voor de 2e en 3e verdieping, vloerverwarming (douche, 1 wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel, verwarmd handdoekenrek, raam en veluxraam)
Omgebouwde zolder:
- Grote slaapkamer onder het dak van +/- 22 m² (vloerwaarde) met een grote ladekast, spot en 2 grote veluxramen met geïntegreerde verduisteringsgordijnen, gevolgd door een bergruimte met toilet en wastafel
- Bureau onder schuin dak van +/- 7 m² (vloerwaarde)
Kelders: Talrijke kelders en wasruimte met toegang via een trap naar het terras en de tuin.
OPMERKING: Vanaf het begin waren er dakramen. Deze werden vervangen en uitgebreid met veluxramen zonder een bouwvergunning aan te vragen. Het huis wordt verkocht zoals het is en de koper zal er zijn persoonlijke zaak van maken.
De toekomstige koper is verplicht om een boom aan het einde van de tuin te herplanten op de locatie die is aangegeven op de bijlage bij de kapvergunning.
De onroerende voorheffing voor 2024 bedraagt €3.406,92. De Be Home-premie bedraagt €156 en wordt afgetrokken als de toekomstige koper de woning zelf bewoont. De gemeentelijke premie die aftrekbaar is van de €3.406,92 is €130. De totale onroerende voorheffing voor de eigenaar was €3.120,92 voor 2024.
DIVERSEN: Parlofoon - Rolluiken op de begane grond - Dubbele beglazing en PVC kozijnen - Viessmann gasverwarming (2016) voor de begane grond en 1e verdieping - Bulex gasverwarming (2014) voor de 2e verdieping en de zolder - Radiatoren met thermostaatkranen - Tal van rookmelders - Goede plafondhoogte - Stopcontact en lichtarmatuur op het terras - Regenwatertank - Hellend pannendak en plat dak aan de achtergevel - Aangesloten op de riolering - Renovaties: begane grond en 1e verdieping in 2009 - 2e verdieping en zolder in 2014 - Gevel in 2018.
Adres
Avenue des Glycines 14 - 1030 Schaerbeek
Documenten
Algemeen
| Referentie |
6766640 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
150 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
315 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
308 m² |
| Beschikbaarheid |
01-10-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1926 |
| Aantal garages |
0 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Parlofoon |
Ja |
| Datum laatste ketelonderhoud |
17-07-2024 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordwesten |
| Type buurt |
woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
7 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
420 |
| Toiletten - aantal |
4 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
22 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
21 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
14 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
7 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
42 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
30 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
noordwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
15 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Veiligheid
Woonomgeving
| Scholen (afstand (m)) |
400 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
300 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
3406.92 € |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
5162 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
2372 € |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
15 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
parket |
Juridisch
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Energie
| EPC-klasse |
F |
| CO2 uitstoot |
62 |
| Details EPC |
|
| E totaal (Kwh/jaar) |
57784 |
| EPC unieke code |
20240814-0000687663-01-5 |
| Min (kWh/m²/jaar) EPC |
312 kWh/m²/jaar |
| Max (kWh/m²/jaar) EPC |
497 kWh/m²/jaar |
| EPC valid until (datetime) |
14-08-2034 |
