Appartement - te koop - 8300 Knokke-Heist - 720.000 €

Beschrijving

Ideaal gelegen in hartje Knokke, op het gegeerde Verweeplein, op wandelafstand van het station, winkels, restaurants, het strand en de zeedijk, bevindt dit lichtrijke doorzonappartement van ca. 84 m² bruto zich als enige op de tweede verdieping van een residentie met lift.

Het gebouw is opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed dankzij de opmerkelijke Art-decovoorgevel uit 1930, ontworpen door architect V. Buytaert. Achter deze karaktervolle gevel werd het appartement volledig afgewerkt in 2023 en geniet het nog van de tienjarige aansprakelijkheid. Het biedt alle comfort van een recente woning en wordt verkocht onder registratierechten (geen btw).

Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht. Ook de verlichting, gordijnen en stores zijn in de prijs inbegrepen, zodat het onmiddellijk instapklaar is.

Gedetailleerde beschrijving:

- Inkomhal met Comelit-videofonie en apart gastentoilet met handwasser.

- Ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 32 m² met eetplaats aan de open keuken en een gezellige zithoek in de bowwindow. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het Verweeplein en de karaktervolle gevels.

- Open keuken van ca. 8 m², op maat gemaakt rond een ruim kookeiland met ontbijthoek en werkblad in AG Frosty Carrina composietkwarts. Uitgerust met Siemens inductiekookplaat, oven, combi-microgolfoven, geïntegreerde koelkast met vriesvak en vaatwasser, Novy dampkap, Franke onderbouwspoelbak met uittrekbare kraan en geïntegreerd sorteersysteem. Talrijke kasten en Blum-lades met softclose.

- Berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, individuele Vaillant condenserende gasketel, ventilatie-unit en extra bergruimte.

- Nachthal naar beide slaapkamers en de douchekamer.

- Slaapkamer 1 van ca. 10 m² met rechtstreekse toegang via een raamdeur tot het achterterras.

- Slaapkamer 2 van ca. 9,7 m², eveneens met toegang tot het terras.

- Achterterras van ca. 6,4 m², zuidgericht, bereikbaar vanuit beide slaapkamers en voorzien van buitenverlichting en een stopcontact.

- Volledig betegelde douchekamer van ca. 4,5 m² (ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostatische kraan, glazen douchewand, hangend badkamermeubel met twee laden, spiegelkast, hangtoilet en handdoekradiator).

Het volledige appartement is afgewerkt met eiken parket, behalve de keuken en de douchekamer.

Het appartement beschikt over een privatieve kelder en 2 privatieve fietsstaanplaatsen.

De gemeenschappelijke lasten bedragen ca. €244/maand, of €2.926,52 voor de periode van 01/05/2025 tot 30/04/2026, inclusief onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, lift, syndickosten, brandverzekering, elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen, brandbeveiliging, rechtsbijstand, onderhoud van de omgeving en garages, en afvalbeheer.

DIVERSEN: Doorzonappartement afgewerkt in 2023 - Art-decovoorgevel (1930 - arch. V. Buytaert) opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed - Verkoop onder registratierechten (geen btw) - Tienjarige aansprakelijkheid - Eén appartement per verdieping - Orona-lift (8 personen) - Comelit-videofonie - Individuele Vaillant ecoTEC pro condenserende gasketel - Dantherm ventilatie type D - 4 privatieve zonnepanelen (1.360 Wp) - Conforme elektrische installatie tot 19/06/2048 - Dubbele beglazing (houten ramen vooraan, aluminium achteraan) - Verhoogde akoestische isolatie - Proximus glasvezel - Gemeenschappelijke waterontharder - Twee regenwaterputten van 10.000 L voor gebouwen 6, 7 en 8 (11 appartementen) - Gemeenschappelijk afvallokaal - EPC A / 32 kWh/m²/jaar.

Adres

Alfred Verweeplein 6 Bus 21 - 8300 Knokke-Heist

Algemeen

Referentie	7793608
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	84 m²
Beschikbaarheid	01-11-2026

Gebouw

Bouwjaar	2023
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Carport	Nee
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	0

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	2
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Airco	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	84
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	10 m²
Gevelbreedte - breedte	6.5
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	32 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid
Surface balkon 1 (oppervlakte)	6 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	Opbrengsteigendom appartement
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1438.51 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	2438 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1086 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium en hout

Omgeving

Type buurt	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	noord
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	6 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	A
EPC (Kwh/m²/j)	32
EPC unieke code	31043-G-OMV_2019085681/EP18083/A001/D01/SD006
EPC valid until (datetime)	09-07-2034
EPC datum (datetime)	09-07-2024
Renovatieverplichting	Nee