Op de 1e verdieping van een kleine mede-eigendom gebouwd in 2019 en gelegen in een rustige omgeving, geniet deze aangename 3-gevel flat van veel natuurlijke lichtinval. Het ligt op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels. Het heeft een vloeroppervlakte van ca. 95 m² en een groot terras van ca. 9 m² (Z/W) en is als volgt ingedeeld: ruime hal, woonkamer met toegang tot het terras, super ingerichte halfopen keuken, 2 slaapkamers, bureau, douchekamer en grote waskamer met bergruimte. Parkeerplaats voor 1 auto met aansluitend een kelder. Elektriciteit conform. Individuele condenserende verwarming op gas. E peil 34 - 58,82 kWh/m². Voorzieningen voor lasten van +/- 180€/maand (onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, tuinen en liften, syndicus, verzekering). Vrij na akte. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
- Ruime hal en apart toilet met wasbakje
- Woonkamer van +/- 28 m², grote lichtgrijze vloertegels, schuifpui naar terras
- Super ingerichte semi-Amerikaanse keuken van +/- 7 m² (groot werkblad, vaatwasser, 1 kleine en 1 grote spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vriesvak)
- Ruime wasruimte van +/- 5 m²
- Slaapkamer 1 +/- 12 m²
- Slaapkamer 2 +/- 10 m²
- Bureau van +/- 6 m²
- Douchekamer (inloopdouche, 2 wastafels, opbergmeubel, medicijnkastje, verwarmd handdoekenrek)
- Terras van +/-9 m² op het zuidwesten
Het appartement wordt verkocht met zijn parking nummer 13 en de kelder in de kelderverdieping van het gebouw, allemaal inbegrepen in de verkoopprijs.
De lasten bedragen +/- 180 euro per maand en omvatten: onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, tuinen en liften, beheerkosten en verzekering.
DIVERSEN
Lift in het gebouw
Videofoon
Verlichting, kraan en stopcontact op het terras
Dubbele beglazing, aluminium ramen
Individueel Vaillant condenserend verwarming op gas
Radiatoren met thermostatische kranen
Jaloezieën en gordijnen blijven in de woning
Stopcontact in de kelder
Rozengaard 4 - 1970 Wezembeek-Oppem
| Referentie | 5846377 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 m² |
| Beschikbaarheid | 01-11-2024 |
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 95 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6.5 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 28 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 7 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 5.7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 8.4 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 990.61 € |
|---|
| Lasten huurder (bedrag) | 180 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 3093 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1479 € |
| Bewaking | Ja |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
| Terras 1 (oppervlakte) | 8.4 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 27.81 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 34 |
| EPC unieke code | 23103-G-2016_4208/E |
| EPC valid until (datetime) | 30-04-2028 |
| EPC datum (datetime) | 14-02-2019 |
| Park. verkocht met subpand | Ja |
|---|
