Dit appartement op de 2e verdieping van de residentie Parc des Victoires biedt een vrij uitzicht en veel lichtinval. Het heeft een totale oppervlakte van +/- 83 m² met een terras van +/- 16 m². Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal, een woonkamer van +/- 29 m² met toegang tot het terras op het zuidwesten, een superuitgeruste keuken, een nachthal, 2 slaapkamers (+/- 15,1 en 9,5 m²), 1 badkamer. Kelder. Garage voor 1 auto inbegrepen. Elektriciteit niet conform. EPC C / CO2 48. Voorziening voor lasten: +/- 330 € / maand (onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de tuinen en de lift, syndicuskosten, verzekering, privéverbruik van water en verwarming). De uitzonderlijke oproep van +/- 31.000 € zal volledig door de verkoper worden gedragen voor de renovatie van de terrassen en het dak. Vrij: bij de akte. De informatie en oppervlakten worden ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel.
Gedetailleerde beschrijving:
- Entreehal, garderobe en apart toilet met wastafel, alles +/- 6 m²
- Woonkamer met parketvloer van +/- 29 m² met decoratieve open haard en toegang tot het terras
- Superuitgeruste keuken van +/- 11 m² (oven, keramische kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, 2 grote spoelbakken, koelkast met vriesvak, verlichting boven het werkblad, wasruimte) en mogelijkheid om er een kleine eethoek in te richten
- Nachtgang met laminaatvloer
- Slaapkamer 1 van +/- 15,1 m²
- Slaapkamer 2 van +/- 9,5 m²
- Badkamer (bad met douchekop, 1 wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel)
- Terras van +/- 16 m² op het zuidwesten aan de achterzijde, rustig gelegen en met een mooi uitzicht op het groen
Het appartement wordt verkocht met kelder nr. 7 en een garage voor 1 auto nr. 25.
De lasten voor de periode van 01.01.2024 tot 31.12.2024 bedragen +/- 330 €/maand en omvatten: het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de tuinen en de lift, de kosten voor de syndicus en de verzekering, het privéverbruik van water en verwarming.
De mede-eigendom bestaat uit twee gebouwen. Het appartement en de garage vertegenwoordigen 433/10.167e van de aandelen voor Austerlitz en 433/20.167e van de algemene aandelen.
Op 03.09.2025 bedroeg het werkkapitaal € 608,81 en het reservefonds € 2.474,59.
In 2023, 2024 en 2025 waren er talrijke gewone en buitengewone algemene vergaderingen. Er werd gestemd over verschillende uitzonderlijke oproepen tot het reservefonds voor de renovatie van de terrassen en het dak. Er werd een lening aangegaan bij de Belfius-bank voor een periode van 10 jaar (120 maanden vanaf april 2025). De totale kosten van deze uitzonderlijke oproepen bedragen +/- 31.000 € en worden volledig gedragen door de verkoper. De renovatie van de terrassen is al aan de gang en zou tegen eind 2025 voltooid moeten zijn.
ALLERLEI
Lift in het gebouw
Intercom
Centrale verwarmingsketel op stookolie (1985)
Enkel en dubbel glas - houten kozijnen
Dubbele elektriciteitsmeter (dag en nacht)
Rookmelder in het appartement
Chaussée de Bruxelles 440A - 1410 Waterloo
| Referentie | 7136776 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 83 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Parlofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 91 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15.1 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9.5 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 29 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 4 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1000 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1179.63 € |
|---|
| Lasten huurder (bedrag) | 330 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Nee |
| Details lasten |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 3199 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1470 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| Terras 1 (oppervlakte) | 16 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 192 |
| CO2 uitstoot | 48 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 17385 |
| EPC unieke code | 20190813016679 |
| EPC valid until (datetime) | 13-09-2029 |
| EPC datum (datetime) | 13-09-2019 |
