In de residentie 'Chant des Grenouillettes' geniet dit appartement op de 8e verdieping van een vrij uitzicht en veel natuurlijk licht. Het biedt een totale oppervlakte van ca. 80 m² met een terras van ca. 10 m². Indeling: een ruime inkomhal, een woonkamer van ca. 29 m² met toegang tot het terras, een uitgeruste keuken, een nachthal, 2 slaapkamers (ca. 12,2 en 9 m²), 1 badkamer. Kelder inbegrepen. Elektriciteit niet conform. EPC: C+ – CO2-uitstoot: 54. Voorschot op kosten: ca. €300/maand, voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen, tuinen, lift, conciërge- en syndickosten, verzekering en privatief water- en verwarmingsverbruik. De uitzonderlijke bijdrage van €35.000 voor renovatie van de terrassen en isolatie van het gebouw wordt volledig gedragen door de verkoper. Beschikbaar: 6 maanden opzegtermijn vanaf de akte als de koper het pand zelf wil betrekken. (9-jarig huurcontract – momenteel verhuurd voor €800/maand exclusief lasten). Alle informatie en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Ruime inkomhal, vestiaire, berging en apart toilet
Woonkamer ca. 29 m², laminaatvloer, directe toegang tot het terras
Uitgeruste keuken ca. 8 m² (2 spoelbakken, vaatwasser, vitrokeramische kookplaten, oven – koelkast is eigendom van de huurder)
Nachthal met tegelvloer
Slaapkamer 1: ca. 12,2 m², laminaatvloer
Slaapkamer 2: ca. 9 m², laminaatvloer
Badkamer (bad, 1 lavabo), ruimte voor wasmachine, ca. 3 m²
Mooi terras van ca. 10 m²
Het appartement wordt verkocht met kelder nr. C98.
Er is geen garage of staanplaats inbegrepen.
De verkoper zal de uitzonderlijke bijdrage aan het reservefonds van €34.955,81 volledig voor zijn rekening nemen. Dit is het aandeel (60/10.000) voor de renovatie van de terrassen en de gevelisolatie.
Een bijdrage van €100 per maand aan het reservefonds werd goedgekeurd voor het jaar 2025.
De maandelijkse lasten bedragen ca. €300, inclusief kosten voor conciërge, syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke delen, tuinen en lift, verzekering en privatief water- en verwarmingsverbruik.
Er is momenteel een huurder met een 9-jarig contract sinds 01/09/2015, die €800/maand + €150 lasten betaalt.
De huurder zou graag blijven als de koper dat toestaat.
Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen, moet een opzegtermijn van 6 maanden worden gegeven, ten vroegste vanaf de ondertekening van de akte.
DIVERSEN
Dubbele beglazing
PVC-ramen van 2013
Radiatoren met thermostatische kranen
Avenue de Monte Carlo 98 - 1190 Forest
| Referentie | 6816090 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2013 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdieping | 8 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 14 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 80 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12.2 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 29 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 3 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordoosten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 10 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 350 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 800 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 800 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1547.19 € |
|---|
| Lasten huurder (bedrag) | 300 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2437 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1120 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Terras 1 (oppervlakte) | 10 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Concierge | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 105 |
| CO2 uitstoot | 54 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 9252 |
| EPC unieke code | 20150807-0000299131-01-8 |
| EPC valid until (datetime) | 07-08-2025 |
| EPC datum (datetime) | 07-08-2015 |
