Appartement - te koop - 1180 Uccle - 295.000 €

Beschrijving

Wijk Parc Brugmann – Mooi doorlopend appartement, gerenoveerd en in uitstekende staat, gelegen in een gebouw van 1974 in een rustige laan en genietend van een zeer groene omgeving. Volledig gerenoveerd en zonnig terras van +/- 10 m², gelegen aan de achtergevel en georiënteerd op Z/W. Het appartement, gelegen in een park, is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire en toilet, woonkamer met massieve eiken parketvloer en toegang tot het terras, hyper uitgeruste keuken van Eggo (2018) met toegang tot het terras, 2 slaapkamers, 1 badkamer. In de kelders: een kelder. Grote gesloten garagebox voor 1 wagen met afstandsbediende poort tegenover de lift (optioneel: €35.000). Professioneel gebruik als accountant/fiscalist mogelijk (vergunning 1999). Vlot parkeren in de straat. EPC E – CO2 29. Centrale verwarming op gas via warmtekrachtkoppeling. Daikin warmtepomp (lucht/lucht). Aluminium dubbele beglazing. Alarmsysteem. Elektrische rolluiken en elektrische zonneluifel. Elektriciteit conform. Maandelijkse lasten +/- €270 (onderhoud & schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, het park en de liften, syndickosten, verzekering, conciërge, privatief verbruik verwarming, warm water en koud water). Vrij bij akte. Inlichtingen en oppervlaktes worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel.

Gedetailleerde beschrijving:

• Inkomhal in travertijn, toilet met handwasser, vestiaire

• Woonkamer met parket van +/- 27 m² met toegang tot het terras via een dubbele deur-raam

• Hyper uitgeruste keuken van +/- 10 m² van het merk Eggo (Electrolux microgolfoven, Electrolux oven, Bosch vaatwasser, 1 grote spoelbak, Electrolux koelkast met vriesvak, Siemens uittrekdampkap, Zanussi inductiekookplaten, verlichting op granieten werkblad en dimbare spots, glazen spatwand en betegelde muur) met berging en toegang tot het Z/W-terras, mogelijkheid om te ontbijten in de keuken of op het terras

• Nachthal

• Slaapkamer van +/- 14 m²

• Slaapkamer van +/- 8,5 m² met ingebouwde kast

• Badkamer (bad met douchescherm, 2 lavabo’s)

• Z/W-terras van +/- 10 m², beige vloertegels
  
  
  

Het appartement wordt verkocht met kelder. Mogelijkheid om 1 garagebox met afstandsbediende poort op de tweede kelderverdieping aan te kopen voor een meerprijs van €35.000.

Het complex Boetendael omvat 4 gebouwen. Voor de berekening van de afrekeningen hebben wij de garage inbegrepen.

De totale lasten voor de laatste jaarlijkse afrekening van juli 2024 tot juni 2025 bedragen dus +/- €270/maand en dekken: het onderhoud en de schoonmaak van de gemeenschappelijke delen en de lift, de syndic, de verzekering en de conciërge gedeeld tussen de gebouwen, het onderhoud van het park (tuinen, parkings en paden) en hun verlichting, de syndickosten, het privatieve verbruik van verwarming, warm water en koud water.

Het totaal van de oproepen aan het Reservefonds over dezelfde periode bedraagt +/- €83/maand.

Op 31/12/2025 bedroeg het reservefonds €269.641.

DIVERSEN: Lift – Toegang PMR – Dak geïsoleerd en gerenoveerd (2024–2025) betaald – Centrale verwarming op gas via warmtekrachtkoppeling – Videofoon – Alarm – Aluminium dubbele beglazing (2011) – Terras en balustrade (2021) betaald – Elektrische zonneluifel – Elektrische rolluiken aan de voorgevel – Airco (Daikin warmtepomp) – Natuurlijke ventilatie (toilet & badkamer).

Adres

Avenue Château de Walzin 8 Bus 11 - 1180 Uccle

Documenten

•  Carte alea inondations fluviales - Neant.png
•  Carte alea inondations pluviales - Neant.png
•  PEB appartement.pdf
•  Vue du complexe et entree garage.jpg

Algemeen

Referentie	7562350
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	85 m²
Oppervlakte van het terrein	5417 m²
Beschikbaarheid	01-03-2026

Gebouw

Bouwjaar	1974
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2018

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	10

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Airco	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	85
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	13.7 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	8.5 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	26.6 m²
Keuken (oppervlakte)	9.3 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	10 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Bestemming gebouw - type	vrij beroep + woning

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	200
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Sportcentrum (afstand (m))	300
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1933.42 €

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	270 €
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	3839 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1710 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Omgeving

Type buurt	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	noordoosten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	10 m²

Veiligheid

Alarm	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime)	14-09-2024

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	269
CO2 uitstoot	29
E totaal (Kwh/jaar)	22841
EPC unieke code	20251121-0000734881-01-2
EPC valid until (datetime)	21-11-2035
EPC datum (datetime)	21-11-2025