Aan de rand van het Forêt de Soignes, op de 2e verdieping van een klein appartementsgebouw, biedt dit aangename appartement met 3 gevels een totale oppervlakte van +/- 82 m² en een terras van +/- 5 m² op het zuidwesten. Het appartement wordt verkocht met een gesloten box voor 1 auto. Indeling: ruime inkomhal, +/- 31 m² woonkamer met toegang tot het terras, ingerichte keuken, 2 slaapkamers (12 en 8,8 m²), badkamer. Kelder. Geen lift. Huidige huurovereenkomst voor 3 jaar - opzegtermijn van 3 maanden voor persoonlijke bewoning. Centrale gasketel. Lasten/maand +/- 250€ (onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, syndicus, verzekering, privéverbruik van verwarming, warm en koud water). EPC G CO2 110. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
- Ruime inkomhal, vestiaire en toilet met wastafel
- Woonkamer van +/- 31 m², parketvloer en openslaande deuren naar een terras van +/- 5 m² op het zuidwesten
- Ingerichte keuken +/- 6,4 m² (oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1 spoelbak - de koelkast is niet inbegrepen in de verkoop - een wasmachine kan worden aangesloten in de keuken)
- Slaapkamer 1 +/- 12 m², ingebouwde kasten en parketvloer
- Slaapkamer 2 +/- 8,8 m², parketvloer en ingebouwde kasten
- Badkamer gerenoveerd in 2020 (bad met douchescherm, 1 wastafel)
Het appartement wordt verkocht met zijn kelder en gesloten box voor een auto inbegrepen in de prijs. De garagedeur is manueel. Garage diepte 5,75 m, breedte 2,86 m, deurhoogte 1,8 m en plafondhoogte 2,34 m.
De lasten omvatten de kosten en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, de verzekering, de syndicus en het eigen verbruik van verwarming en water. In de afrekening voor 2022/2023 bedroegen deze in totaal €3.815. Na een daling van de energieprijzen en een verandering van huurder bedroeg de totale afrekening voor 2023/2024 €1.962. We hebben een gemiddelde van de afgelopen 2 jaar gebruikt om de kosten te schatten, wat +/- €250/maand is.
Het huidige huurcontract is voor 3 jaar en begon op 03.03.2023. De maandelijkse huur is €995 exclusief lasten. De garage maakt geen deel uit van de huurovereenkomst.
DIVERSEN
Geen lift in het gebouw
Gepantserde deur
Parlofoon
Dubbele beglazing, PVC ramen
Elektrische rolluiken in woonkamer en keuken
Centrale verwarming, gasketel
Clos de la Forêt 2 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Referentie | 6108080 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2020 |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 82 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 8.8 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 15 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 31 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 6.4 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 5 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 300 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 30 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 200 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 937.37 € |
|---|
| Lasten huurder (bedrag) | 250 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2280 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1090 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| Verkavelingvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| Terras 1 (oppervlakte) | 5 m² |
|---|
| Gepantserde deur | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 548 |
| CO2 uitstoot | 110 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 42360 |
| EPC unieke code | 20191126-0000560608-01-0 |
| EPC valid until (datetime) | 26-11-2029 |
| EPC datum (datetime) | 26-11-2019 |
| Park. verkocht met subpand | Ja |
|---|
