Beschrijving
Op loopafstand van alle voorzieningen en het station, gelegen op de 1e verdieping van een klein appartementencomplex uit 2011, mooi appartement van +/- 108 m² met een terras aan de voorzijde van +/- 16 m². Het appartement is als volgt ingedeeld: hal met vestiairehoek en toilet, woonkamer met superuitgeruste open keuken (+/- 40 m²) en directe toegang tot het terras, 3 slaapkamers (+/- 17 - 10 - 10 m²) met directe toegang tot het terras, 2 douchekamers, grote wasruimte. Kelder en gemeenschappelijke tuin. Mogelijkheid om een extra staanplaats te kopen voor € 25.000. DV PVC, individuele condensatieketel op gas. Elektriciteit conform (17.02.2037). EPC C / CO2 24. Lasten: +/- € 185/maand (onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, tuinen en lift, syndicus, verzekering, water). Vrij bij akte. De informatie en oppervlakten worden ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel.
Gedetailleerde beschrijving:
- Inkomhal, vestiaire en gastentoilet met wastafel, grijze tegelvloer
- Woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, grijze tegelvloer, totaal +/- 40 m² (oven, magnetron, koelkast en vriezer met laden, keramische kookplaat, afzuigkap, 1 grote en 1 kleine spoelbak, vaatwasser, verlichting boven het werkblad, mozaïek achterwand) en toegang tot het houten terras op het oosten van +/- 16 m² via een openslaande deur
- Nachtgang met tegelvloer
- Hoofdslaapkamer van +/- 16,6 m² met laminaatvloer en toegang tot het terras
- Slaapkamer 2 van +/- 9,3 m², laminaatvloer en directe toegang tot het terras
- Slaapkamer 3 van +/- 9,3 m², laminaatvloer en directe toegang tot het terras - Mogelijkheid om slaapkamer 2 en 3 samen te voegen tot één grote slaapkamer, de muur die ze scheidt is niet dragend
- Badkamer van +/- 6,3 m² (het bad is vervangen door een douche, 2 wastafels geïntegreerd in een opbergmeubel, medicijnkastje, verwarmd handdoekenrek, hangend toilet, ventilatie)
- Douchekamer van +/- 3 m² (douche, 1 wastafel ingebouwd in een opbergmeubel, verwarmd handdoekenrek, ventilatie)
- Wasruimte van +/- 3,4 m²
De onroerende voorheffing voor 2025 bedraagt € 1.988,06, inclusief de Be Home-premie (€ 160) en de gemeentelijke huisvestingspremie (€ 140). Deze premies zijn aftrekbaar op voorwaarde dat u eigenaar bent van het pand en er ook woont. Anders bedraagt hij voor dit jaar € 2.288,06.
Het appartement wordt verkocht met kelder nummer 4 in de kelder van het gebouw. Er is ook een gemeenschappelijke tuin waar de bewoners van het gebouw gebruik van kunnen maken.
Mogelijkheid om parkeerplaats nummer 20 in het gebouw te kopen voor een meerprijs van € 25.000. Deze parkeerplaats is eigendom van een andere mede-eigenaar.
Het appartement vertegenwoordigt 430/10.000 van de gemeenschappelijke delen en het terrein en 430/6.930 van de gemeenschappelijke delen van blok B waarin het zich bevindt.
Op 22 augustus 2025 bedroeg het reservefonds van appartement B.1.2 € 436,69 en het werkkapitaal € 1.164,63.
Het bedrag van de reservefondsoproepen voor 2024/2025 bedraagt € 30,06 per kwartaal, ofwel +/- € 10 per maand.
De laatste jaarlijkse afrekening van de lasten voor de periode van 01.07.2024 tot 31.06.2025 bedraagt € 2.231 (= € 185/maand), exclusief de reserve. Deze lasten dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, tuinen en lift, de kosten van de syndicus, de verzekering en het waterverbruik.
DIVERSEN : Elektrische installatie conform tot 17.02.2037 - Lift in het gebouw - Individuele condensatieketel op gas van het merk Vaillant en radiatoren met thermostatische kraan - Stopcontact en verlichting op het terras - Bewegingsmelder voor de verlichting van de inkomhal - Schilderijrails in de meeste kamers
Adres
Rue Adolphe de Brandt 40 Bus 12 - 1140 Evere
Documenten
Algemeen
| Referentie |
6884374 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
108 m² |
| Beschikbaarheid |
01-12-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2011 |
| Aantal garages |
0 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Nee |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
0 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
1 |
| Verdiepingen - aantal |
4 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
| Parlofoon |
Ja |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
108 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
16.6 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
9.3 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
9.3 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
14.8 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
39.6 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
6.3 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
oost |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
16 m² |
Diverse
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
100 |
| Scholen (afstand (m)) |
700 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
750 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
1988.06 € |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
203 € |
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
| Details lasten |
|
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
3744 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1668 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel |
oost |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
| WORG |
Nee |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
16 m² |
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
122 |
| CO2 uitstoot |
24 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
13541 |
