Op loopafstand van alle voorzieningen en het treinstation, dit zeer lichte penthouse van +/- 70 m² beschikt over een terras aan de voor- en achterzijde met een totale oppervlakte van +/- 22 m². Indeling: hal met vestiaire en toilet, woonkamer met super ingerichte open keuken van +/- 32 m² met pelletkachel en toegang tot het terras aan de achterzijde, 1 slaapkamer van +/- 15 m² met toegang tot een terras aan de voorzijde van het gebouw en 1 en-suite douchekamer, grote wasruimte. Kelder. Mogelijkheid tot aankoop van een parking voor €25.000. Dubbele beglazing in aluminium, individuele gasketel. Elektriciteit conform. EPC C CO2 25. Lasten: +/- 150€/maand (onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, tuinen en lift, syndicus, verzekering, water). Beschikbaar 01.11.2025. De informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
- Hal met wastafel en toegang tot apart toilet
- Grijs betegelde woonkamer met pelletkachel en volledig ingerichte open keuken (oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1 spoelbak), alles +/- 32 m² en toegang tot het achterterras van +/- 11,5 m² met prachtig uitzicht over de tuinen.
- Slaapkamer met laminaatvloer van +/- 15 m² met toegang tot het terras aan de voorkant van +/- 11 m².
- Douchekamer +/- 7 m² aangrenzend aan de slaapkamer (douche, 2 wastafels geïntegreerd in een opbergmeubel, verwarmd handdoekenrek) met directe toegang tot het terras
- Grote berging met wasruimte van +/- 6.5 m²
Het appartement wordt verkocht met kelder nummer 1 van +/- 6 m² in de kelder van het gebouw.
Optie tot aankoop van parkeerplaats P20 voor één auto in blok B voor 25 000 euro extra. De parking bevindt zich in de Adolphe de Brandtstraat en is te voet bereikbaar via de gemeenschappelijke tuinen van het condominium. Ze wordt momenteel verhuurd aan €110/maand.
Op 24.03.2025 bedroeg het reservefonds voor appartement A.3.1 €1.052,78 en het werkkapitaal €322,86.
Het bedrag van de afroepen van het reservefonds voor 2025 is €16,04 per kwartaal.
De laatste jaarafrekening over de periode van 01.07.2023 tot 30.06.2024 bedraagt €1.825, exclusief het beroep op het reservefonds.
Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1.044 per maand + €100 voor nutsvoorzieningen. Als de toekomstige koper dit wenst, kan de huurder onder dezelfde voorwaarden blijven. Het huurcontract wordt jaarlijks geïndexeerd door de verkoper.
DIVERSEN :
Videofoon
Dubbele beglazing, aluminium ramen
Ventilatie
Individuele Vaillant gasverwarmingsketel (2014)
Radiatoren met thermostaatkraan
Stopcontact en verlichting op het terras
Overgebleven in het appartement: enkele spots, jaloezieën en gordijnen, evenals een eettafel voor buiten
Rue de la résistance 51 - 1140 Evere
| Referentie | 6664857 |
|---|---|
| Categorie | Penthouse |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 70 m² |
| Beschikbaarheid | 01-11-2025 |
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 70 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 9 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 11.5 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 300 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1599.93 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2618 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1203 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 21 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 132 |
| CO2 uitstoot | 25 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 9348 |
| EPC unieke code | 559667-N-1-10-1-2 |
| EPC valid until (datetime) | 30-11-2025 |
| EPC datum (datetime) | 02-12-2015 |
