OPTIE _ OPTIE _ OPTIE Gelegen aan de achterzijde van het gebouw met een vrij uitzicht, biedt dit lichte appartement in zeer goede staat een totale oppervlakte van +/- 88 m² en een aangenaam Z/W terras van +/- 11 m². Het bestaat uit: een grote inkomhal, een woonkamer met parketvloer en toegang tot het terras en een superuitgeruste open keuken met ontbijthoek (alles +/- 40 m²), een nachthal met apart toilet, 2 slaapkamers (15 en 10 m²), een badkamer met wasruimte en een berging. Dubbele beglazing. Kelder. Plaats voor 1 auto in de kelder van het gebouw tegen een supplement van 25.000 euro. EPC C CO2 25. Elektriciteit niet conform. Lasten +/- 230 euro/maand (onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, tuinen en lift, conciërge, syndicus, verzekering, privéverbruik van verwarming, warm en koud water). Reservefonds +/- 60€/maand. Beschikbaar op akte. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
- Ruime hal met parketvloer
- Woonkamer van 30 m² met parketvloer en toegang tot het achterterras
- Ingerichte open keuken van +/- 9 m² (1 kleine en 1 grote spoelbak, oven, 60cm keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer met laden) met ontbijthoek en berging
- Nachthal in parket en apart toilet
- Slaapkamer 1 van +/- 15 m², parketvloer
- Slaapkamer 2 van +/- 10 m², parketvloer
- Badkamer (bad met douchekop, 1 wastafel ingebouwd in een kast, muurkast, ventilatie, spots en wasruimte)
- Berging die ook gebruikt kan worden als dressing voor de kleinere slaapkamer
Het appartement wordt verkocht met kelder nummer 49.
Het is mogelijk om een parkeerplaats in het gebouw te kopen voor 25.000 euro extra. De totale bedragen op het aanslagbiljet van 2023 voor het appartement + parkeerplaats zijn €2.658 voor geïndexeerde kadastrale inkomen, €1.271 voor niet-geïndexeerde kadastrale inkomen en €1.624,37 voor onroerendgoedbelasting.
De maandelijkse lasten op basis van het boekjaar 2022 bedragen +/- 230€ en omvatten: onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, tuinen en liften, syndicus, conciërge, verzekering, privéverbruik van verwarming, warm water en koud water.
Voor de reservefondsen is er momenteel een bedrag van +/- 60€ per maand te betalen.
Fietsenstallingen kunnen gehuurd worden voor 36 euro per fiets per jaar.
DIVERSEN
Videofoon
Dubbele beglazing, PVC ramen
Conforme liften
Zeer goed onderhouden flatgebouw
Avenue Cicéron 23 Bus 61 - 1140 Evere
| Referentie | 5637297 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 88 m² |
| Beschikbaarheid | 15-03-2024 |
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2005 |
| Verdieping | 7 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 13 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 88 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 11 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 30 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1510.63 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2471.88 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1182 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Toegangscontrole - type | badgesysteem |
| Concierge | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| Verkavelingvergunning | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 11 m² |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 129 |
| CO2 uitstoot | 25 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 11317 |
| EPC unieke code | 20231201-0000663691-01-5 |
| EPC valid until (datetime) | 01-12-2033 |
| EPC datum (datetime) | 01-12-2023 |
