Aangenaam, licht appartement van 87 m² op de 3e verdieping van een gebouw in de wijk Diamant in Schaarbeek. Het ligt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen en biedt ook onmiddellijke toegang tot het autosnelwegennet, waardoor het ideaal is voor woon-werkverkeer. Het appartement bestaat uit een grote inkomhal met apart toilet, een woonkamer van +/- 25 m², een super ingerichte keuken met wasplaats en 2 comfortabele slaapkamers van +/- 14 m² en 16 m². Een moderne douchekamer vervolledigt de woning. Het appartement heeft ook een privékelder en een fietsenberging op de begane grond. De elektriciteit voldoet niet aan de normen. Er is geen garage. EPC: E, CO2: 53 kg/m²/jaar. Maandelijkse kosten: +/- 225 € (inclusief onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, lift, syndicus, verzekering, privé verbruik van water en verwarming). Huidige oproep Reservefondsen: +/- 150 €/maand. Vrij bij akte. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
- Ruime inkomhal en apart toilet, lichtgrijze tegelvloer
- Woonkamer van +/- 25 m², parketvloer
- Superuitgeruste keuken +/- 8 m² (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, diepvriezer, 1 kleine en 1 grote spoelbak, vaatwasser, verlichting op granieten werkblad, spots) met wasruimte
- Slaapkamer 1 van +/- 16 m², laminaat parketvloer
- Slaapkamer 2 van +/- 14 m², laminaat parketvloer
- Ruime douchekamer (douche, wandkast, 1 wastafel ingebouwd in een opbergmeubel, medicijnkastje, verwarmd handdoekenrek, spots, raam)
Het appartement wordt verkocht met kelder nummer 18.
Er is geen garage of parkeerplaats.
De maandelijkse kosten berekend over de laatste 4 kwartalen ontvangen door de syndicus (01.07.2023 tot 30.06.2024) bedragen
+/- 225 euro en omvatten: onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en de lift, kosten van de syndicus, verzekering en privé verbruik van verwarming en water.
Gedurende dezelfde periode bedroeg het beroep op het Reservefonds ongeveer 115 euro per maand. Het nieuwe beroep op het RRF bedraagt €470 per kwartaal.
Op 30.06.2024 bedroeg het RRF. met betrekking tot het appartement 1.203,60 euro.
Dit appartement heeft 646 eenheden op een totaal van 10.305.
De onroerende voorheffing voor 2024 bedraagt €1.512,72, de BE HOME premie is €156 en de gemeentelijke premie is €130. De eigenaar betaalt dus €1.226,72 als hij of zij de flat persoonlijk bewoont.
DIVERSEN
Lift in het gebouw
Verwarming op gas, centrale verwarmingsketel Viessmann (2022)
Dubbele beglazing, PVC ramen
Intercom
Boulevard Auguste Reyers 115 Bus 6 - 1030 Schaerbeek
| Referentie | 6339413 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 87 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 87 m² |
| Beschikbaarheid | 01-03-2025 |
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2017 |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 6 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Parlofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 87 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 5 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 450 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 700 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 120 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 200 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1226.72 € |
|---|
| Lasten huurder (bedrag) | 225 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2292 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1053 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadskern |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 267 |
| CO2 uitstoot | 53 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 23227 |
| EPC unieke code | 20241125-0000686827-01-5 |
| EPC valid until (datetime) | 25-11-2034 |
| EPC datum (datetime) | 25-11-2024 |
