Huis - te huur - 3078 Kortenberg Everberg - 2.300 €

Beschrijving

In een rustige woonwijk, aangename villa van +/- 300 m² op een perceel van 8,96 are. De villa werd in 2025 volledig gerenoveerd en biedt: Op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal met vestiaire en toilet, een woonkamer van +/- 48 m² met open haard en toegang tot het terras, een ingerichte keuken, 2 slaapkamers (+/- 13 - 14 m²), 1 badkamer. Op de 1e verdieping: ruime nachthal, 2 slaapkamers (+/- 16 - 18 m²) met elk een opslagzolder, 1 nieuwe douchekamer. In de kelder: speelkamer met toegang tot de tuin, een atelier, 1 extra douchekamer, wasruimte, cv-ruimte, grote garage +/- 36 m². Dubbele beglazing in hout en PVC. Gasverwarming. Tuin en talrijke terrassen, waarvan één overdekt. EPC D 328 kWh/m²/jaar. Onmiddellijk beschikbaar. De informatie en oppervlakten worden ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel.

Gedetailleerde beschrijving :

Op de begane grond :
- Entreehal met garderoberuimte, gastentoilet met wastafel, spot en raam
- Woonkamer van +/- 48 m² met open haard en directe toegang tot de terrassen, lichte tegelvloer
- Ingerichte keuken van +/- 9,4 m² (1 kleine en 1 grote spoelbak, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap - geen koelkast)
- Slaapkamer 1 van +/- 14 m² met laminaatvloer
- Slaapkamer 2 van +/- 13 m² met laminaatvloer
- Badkamer (bad, 1 wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel, medicijnkastje, spots en ramen)
- Tuin, 3 terrassen waarvan één overdekt en een berging voor gereedschap en tuinmeubelen

Op de 1e verdieping :
- Ruime hal met kast en apart toilet
- Slaapkamer 3 van +/- 18 m² met een opslagzolder van +/- 5 m², laminaatvloer
- Slaapkamer 4 van +/- 16 m² met lavabohoek en een opslagzolder van +/- 6 m², laminaatvloer-
- Nieuwe douchekamer van +/- 10 m² (douche, 2 lavabos geïntegreerd in een opbergmeubel, medicijnkastje, ventilatie, spot, dakraam met geïntegreerd zonnescherm)

In de kelder:
- Speelkamer van +/- 23 m² met directe toegang tot een overdekt terras en de tuin
- Knutselkamer / atelier van +/- 21 m²
- Extra douchekamer (douche, wastafel, bidet, kast en klein raam)
- Garage van +/- 36 m² met sectionale garagedeur met afstandsbediening
- Verwarmingsruimte
- Grote waskamer


ALLERLEI

Houten luiken op de begane grond
Dubbele beglazing, houten en PVC kozijnen
Gasverwarming, radiatoren met thermostatische kraan
Waterontharder
Barbecue, verlichting, stopcontacten en waterkraan buiten

Adres

Hazenstraat 16 - 3078 Kortenberg Everberg

Documenten

•  EPC - PEB.pdf
•  Overstromingsrapport (1).pdf

Algemeen

Referentie	7129152
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	500 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	200 m²
Oppervlakte van het terrein	896 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Gebouw

Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	300
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	13 m²
Terras - aantal	3
Woonkamer (oppervlakte)	48 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²
Terras 1 - oriëntatie	noordwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	12 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	15 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Woonomgeving

Openbaar vervoer (afstand (m))	500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & Kosten

Lengte van de lease - aantal maanden	108
Huurgarantie - aantal maanden	3
Bewoner	Nee

Juridisch veld

Servitude	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Terrein - bestemming	woonpark

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Omgeving

Type buurt	woonkern
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidoosten
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score (waarde)	B
P-score (waarde)	B

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	20 m²

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	328
E totaal (Kwh/jaar)	100938
EPC unieke code	20250908-0003679611-RES-1
EPC valid until (datetime)	08-09-2035
EPC datum (datetime)	08-09-2025