Aangename 3-gevel villa van +/- 290 m² waarvan +/- 170 m² bewoonbaar, in de onmiddellijke nabijheid van het Dumonplein, openbaar vervoer en talrijke winkels. Gelegen op een goed georiënteerd perceel van +/- 5,08 aren, biedt deze villa op de gelijkvloers: een ruime inkomhal, een L-vormige woonkamer met open haard en een ingerichte keuken met uitzicht en directe toegang tot de tuin en het terras, een bureau. Eerste verdieping: 4 slaapkamers (21 - 12 - 9 - 9 m²), 1 douchekamer en 1 badkamer. In de kelderverdieping: grote garage voor 1 auto, talrijke kelders en 1 badkamer. Grote zolder voor opslag. EPC C / 294 kwh/m²/jaar. Recente PVC dubbele beglazing, gas condensatie ketel (2021), dak vernieuwd en geïsoleerd. Mogelijkheid om de tennisterrein van de buren te gebruiken. Beschikbaar op 15.08.2025. De gegevens en oppervlaktes worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel.
GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING:
Gelijkvloers (+/- 83 m²):
- inkomhal, gastentoilet met wastafel en vestiaire
- L-vormige woonkamer +/- 32 m² met open haard en openslaande deuren naar de tuin en het terras
- bureau +/- 12 m²
- ingerichte keuken (1 gootsteen, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, afwasmachine) met toegang tot de tuin
1e verdieping (+/- 83 m²):
- nachthal met apart toilet
- slaapkamer 1 +/- 21 m² met balkon en uitzicht op de tuinen, parketvloer
- slaapkamer 2 +/- 12 m², parketvloer, en aanpalende douchekamer (douche en wastafel)
- slaapkamer 3 +/- 9 m², parketvloer
- slaapkamer 4 +/- 9 m², parketvloer
- badkamer (2 wastafels, kast, bad, toilet, raam)
In de kelder (+/- 83 m²):
- hal
- extra badkamer (bad en wastafel)
- opslagkelder
- wijnkelder
- wasruimte
- grote garage voor 1 auto van +/- 22 m² met op afstand bedienbare deur
Zolder (+/- 40 m²):
- Grote zolder met goede stahoogte en 2 velux ramen
DIVERSEN:
- Alarmsysteem en rookmelder
- Dubbele beglazing, overal PVC ramen, nieuwe dakramen, geïsoleerd dak
- Boiler en gascondensatieketel (2021) merk Vaillant
- Buiten: licht en waterkraan
Avenue d'Oppem 111 - 1970 Wezembeek-Oppem
| Referentie | 4724053 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 508 m² |
| Beschikbaarheid | 15-08-2025 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 290 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 9 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 9.25 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 400 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 400 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1000 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Huurgarantie - aantal maanden | 3 |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
| Alarm | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 294 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 63845 |
| EPC unieke code | 20220419-0002586325-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) | 19-04-2032 |
| EPC datum (datetime) | 19-04-2022 |
