ONDER OPTIE - In de faciliteitengemeente Kraainem, gelegen in een doodlopende straat op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en een sportcentrum, is dit huis met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m² ideaal voor een gezin. De gelijkvloers bestaat uit een hal, een woonkamer met openhaard en directe toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een garage. 1ste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers (+/- 17 - 11 - 11 - 10 m²), dressing of berging en 1 badkamer. Tweede verdieping: grote zolder omgebouwd tot een 5e slaapkamer + bureau (ongeveer 45 m²). Kelder. Centrale verwarming op gas. EPC B - 189 kWh/m²/jaar. Beschikbaar 15.10.2024. Indien de huurder dit wenst, kan het meubilair gratis behouden worden. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Begane grond:
- Inkomhal, vestiaire en gastentoilet met wastafel
- Woonkamer +/- 35 m² met openhaard en schuifdeur naar het terras en de tuin
- Volledig ingerichte keuken +/- 9 m² (koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 grote gootstenen, granieten werkblad, vaatwasser)
- Garage voor 1 auto met op afstand bedienbare deur
- Wasruimte in de garage
1e verdieping:
- Nachthal, apart toilet
- Slaapkamer 1 +/- 17 m², parketvloer
- Slaapkamer 2 +/- 11 m², parketvloer
- Slaapkamer 3 +/- 11 m², parketvloer
- Slaapkamer 4 +/- 10 m², parketvloer
- Badkamer (bad met douchescherm, ingebouwde wastafel, ventilatie)
- Dressing of berging
2e verdieping:
Grote zolder van +/- 45 m² met hoog plafond - veluxraam, wastafel, stopcontacten, radiatoren.
Deze verdieping zou gebruikt kunnen worden als 5e slaapkamer met bureau.
De volgende items zijn ook beschikbaar
- tuintafel en stoelen
- tuingereedschap
- de vriezer en rekken in de kelder
- gordijnen en jaloezieën
- wasmachine en droogkast
DIVERSEN
Alarmsysteem - Dubbele beglazing en houten kozijnen - Horren voor de ramen - Rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping
Noodverlichting in het trappenhuis naar de 1e verdieping
Vaillant gasverwarming - thermostaat - radiatoren met thermostaatkraan - waterontharder
Waterkraan en verlichtingsarmatuur op terras - Zonnescherm
Clos Edmond Coppens 8 - 1950 Kraainem
| Referentie | 6240908 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 50 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 154 m² |
| Beschikbaarheid | 15-10-2024 |
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 212 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 10 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 20 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | oost |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 300 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 300 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1000 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Huurgarantie - aantal maanden | 3 |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Bewaking - type | |
| Alarm | Ja |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | west |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
| Terras 1 (oppervlakte) | 10 m² |
|---|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 189 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 40150 |
| EPC unieke code | 20240622-0003290734-RES-2 |
| EPC valid until (datetime) | 22-06-2032 |
| EPC datum (datetime) | 22-06-2024 |
