Huis - verhuurd - 1640 Rhode-Saint-Genèse -

Beschrijving

Aangename 3-gevel villa te huur voor zowel particulieren als venootchap. Volledig gerenoveerd, gelegen op 4 aren grond met een mooie tuin, biedt deze villa ca. 165 m² woonruimte. Begane grond: hal, aangename woonkamer met open haard en eetkamer met directe toegang tot de tuin en het terras, volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek. 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (20 - 14 m²), en-suite badkamer en douchekamer. 2e verdieping: 1 slaapkamer van +/- 20 m² en 1 badkamer. Kelder: volledig ingerichte wasruimte en verwarmingsruimte. Garage gebruikt voor opslag. Grote parkeerplaats buiten. Verwarming op gas, dubbele beglazing, alarm. EPC B kWh/m²/jaar 158. Beschikbaar: 01.03.2024. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.

Gedetailleerde beschrijving

Begane grond :

- Inkomhal, tegelvloer, toilet en vestiaire
- Volledig ingerichte open keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, koelkast en vriezer, 1 kleine en 1 grote spoelbak, vaatwasser, spots, werkblad in leisteen) met ontbijthoek/bar
- Eetkamer met parketvloer, spots en open haard
- Woonkamer met parket en tegelvloer, grote schuifdeur naar tuin en terras
- Tuin, terras en ruime parking voor het huis

1ste verdieping:

- Nachthal met parketvloer
- Slaapkamer 1 met parketvloer (+/- 20 m²) en aangrenzende badkamer (bad met douchescherm, 2 wastafels geïntegreerd in een opbergmeubel, hangend toilet, ventilatie, spots en raam).
- Slaapkamer 2 met parketvloer, +/- 14 m² met en-suite badkamer (douche, 1 wastafel in opbergmeubel, hangtoilet, spots en raam)

2de verdieping :

- Slaapkamer 3 van +/- 20 m² onder het dak en houten vloer 
- Badkamer (bad, 1 wastafel ingebouwd in kast)
- Apart toilet

Kelder:

- Garage in gebruik voor opslag
- Verwarmingsruimte
- Waskamer met wasmachine en droger

DIVERSEN

Radiatoren met thermostaatkranen
Buderus gasketel
PVC ramen met dubbele beglazing
Alarmsysteem
Wasmachine en droger

Adres

Avenue des Hêtres 12 - 1640 Rhode-Saint-Genèse

Documenten

•  PEB new Certificaat-20240116-0003110991-RES-1 (1).pdf

Algemeen

Referentie	5639364
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	165 m²
Oppervlakte van het terrein	400 m²
Beschikbaarheid	01-03-2024

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	alle comfort

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	165
Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	40 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Kelder	Ja

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	0 €
Huurgarantie - aantal maanden	2
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	woonkern
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	0 €

Veiligheid

Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	158
E totaal (Kwh/jaar)	26145
EPC unieke code	20240116-0003110991-RES-1
EPC valid until (datetime)	16-01-2034
EPC datum (datetime)	16-01-2024