Huis - te huur - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 3.200 €

Beschrijving

Gelijkvloers :

• - Inkomhal met vestiaire en apart toilet, samen +/- 10 m², tegelvloer, mooie houten trap en toegang naar de verdiepingen
• - Lichtrijke doorzonliving van +/- 46,2 m² met parketvloer, mooie plafondhoogte, decoratieve open haard en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenbrengen
• - Ingerichte keuken van +/- 12 m² met tegelvloer (5-pits gaskookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast, 1 kleine en 1 - grote spoelbak, talrijke opbergkasten, spots) en toegang naar de veranda
• - Veranda van +/- 15,9 m² in aluminium dubbele beglazing, tegelvloer en rechtstreekse toegang naar het terras en de tuin achteraan
• - Tuin en terras

1ste verdieping :

• - Nachthal van +/- 8,6 m²
• - Slaapkamer 1 van +/- 10,3 m² met parketvloer en toegang naar het achterterras van +/- 5 m²
• - Slaapkamer 2 van +/- 18,2 m², parketvloer en mooie lichtinval
• - Slaapkamer 3 van +/- 17,7 m² met parketvloer
• - Badkamer van +/- 7,5 m² (bad met douchemogelijkheid, dubbele lavabo geïntegreerd in een meubel, hangtoilet, raam en spots)
• - Achterterras van +/- 5 m² toegankelijk via slaapkamer 1 en met aangenaam zicht op de tuin

2de verdieping :

• - Nachthal van +/- 8,5 m²
• - Slaapkamer 4 van +/- 8 m² met parketvloer
• - Slaapkamer 5 van +/- 18,5 m² met parketvloer
• - Slaapkamer 6 van +/- 18,5 m² met parketvloer
• - Badkamer van +/- 7,3 m² (bad met douchemogelijkheid, lavabo geïntegreerd in een meubel, spiegelkast, hangtoilet, raam en spots)

Kelders :

• - Grote garage van +/- 46,5 m² met gemotoriseerde poort, opbergruimte en toegang naar de kelders
• - Centrale kelder van +/- 8,9 m² waar zich de wasruimte bevindt
• - Kelder met verwarmingsketel/boiler van +/- 6 m²
• - Opbergkelder van +/- 9,6 m²

DIVERS :
3-gevelwoning gebouwd rond 1940 - Mogelijkheid tot privé- of vennootschapshuur - Mooie volumes - Hoge plafonds - Lichtrijke woning - Parket in woonruimtes en slaapkamers - Mooie houten trap - Talrijke opbergmogelijkheden - Buderus condenserende gasketel - Thermostaat en radiatoren met thermostatische kranen - PVC en aluminium dubbele beglazing - Lichtrijke veranda - Alarmsysteem - Enkele rolluiken - Gemotoriseerde garagepoort - Noordgerichte tuin die toch geniet van een mooie bezonning - Terras en tuin achteraan gelegen - Buitenstaanplaats voor de garage

Adres

Avenue Emile Vandervelde 113 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Documenten

•  D113 PEB Certificaat-20120607-0000092524-01-4-FR.pdf

Algemeen

Referentie	7691700
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	100 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	225 m²
Oppervlakte van het terrein	392 m²
Beschikbaarheid	07-08-2026

Gebouw

Bouwjaar	1940
Aantal garages	1
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Airco	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus	Nee

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	320
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	18.2 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	17.7 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	10.3 m²
Gevelbreedte - breedte	8
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	47 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Terras 1 - oriëntatie	noordwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	10 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	5 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Concierge	Nee
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	0 €
Lengte van de lease - aantal maanden	108
Huurgarantie - aantal maanden	2
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee
Tennisveld	Nee
Regenwaterput	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Ja
Alarm	Ja
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Juridisch veld

Servitude	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins + kantoor
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium of pvc

Omgeving

Type buurt	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	zuidoosten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	10 m²

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	154
CO2 uitstoot	45
E totaal (Kwh/jaar)	38987
EPC unieke code	20120607-0000092524-01-4
EPC valid until (datetime)	07-06-2022
EPC datum (datetime)	07-06-2012
Renovatieverplichting	Nee

Prijsonderhandeling

Verwachte datum	11-05-2026