Huis - te huur - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 3.500 €

Beschrijving

Gedetailleerde beschrijving :

Gelijkvloers :

• - Ruime inkomhal, toilet met handenwasser, vestiaire, beige tegelvloer en trap naar de verdiepingen, het geheel +/- 13 m²
• - Mooie bureauruimte van +/- 8 m² met beige tegelvloer, gevolgd door een speelkamer van +/- 11 m² met toegang tot de tuin via 2 openslaande deuren
• - Garage voor 1,5 wagen van +/- 30 m² met gemotoriseerde sectionaalpoort, opbergmeubels en washoek met lavabo
• - Goed georiënteerde tuin

1ste verdieping :

• - Hal en overloop van +/- 6 m², parketvloer
• - L-vormige woonkamer met open haard van +/- 40 m², genietend van een mooie lichtinval dankzij de vele ramen, prachtig parket op de vloer
• - Halfopen super uitgeruste keuken van +/- 9 m², grijze tegelvloer (ingebouwde oven, 1 kleine en 1 grote spoelbak, gaskookplaat, inox - dampkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer, spots)
• - De keuken en woonkamer geven uit op een mooie uitbreiding van +/- 11 m² met grijze tegelvloer

2de verdieping :

• - Nachthal met beige tegelvloer, apart toilet
• - Slaapkamer 1 van +/- 15 m², parketvloer
• - Slaapkamer 2 van +/- 14 m², parketvloer
• - Slaapkamer 3 van +/- 8 m², parketvloer
• - Badkamer (ligbad met douchescherm en douchekop, 2 wastafels geïntegreerd in een opbergmeubel, groot raam voor natuurlijke lichtinval en spots)

Bovenste verdieping :

• - Nachthal met open bureauruimte onder het dak (verlicht door een velux), ideaal voor thuiswerk, parketvloer
• - Slaapkamer 4 van +/- 25 m² met ingebouwde kast, parketvloer
• - Douchekamer van +/- 9 m² (douche, dubbele wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel, spiegelkast, toilet, raam en mogelijkheid tot aansluiting van een wasmachine)
• - Kleine bijkomende bergzolder onder het dak van +/- 6 m²

De woning kan zowel privé als via een vennootschap gehuurd worden. In geval van een huurovereenkomst via een vennootschap is residentieel of gemengd gebruik (wonen met beroepsactiviteit) onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

ALLERLEI : Bel-etagewoning met 2 gevels, gebouwd in 1956 en recent gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen - Gegeerde residentiële wijk - Overal dubbele beglazing - Individuele Bulex gascondensatieketel - Radiatoren met thermostatische kranen -

Adres

Avenue Louis Ceusters 65 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Algemeen

Referentie	7707724
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	40 m²
Garage	Ja
Terras	Nee
Bewoonbare oppervlakte	210 m²
Oppervlakte van het terrein	128 m²
Beschikbaarheid	01-09-2026

Gebouw

Bouwjaar	1956
Aantal garages	1
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2020

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	245
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	25 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	8 m²
Gevelbreedte - breedte	6.5
Bureau (oppervlakte)	19 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & Kosten

Lengte van de lease - aantal maanden	108
Huurgarantie - aantal maanden	2
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium of pvc

Omgeving

Type buurt	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Veiligheid

Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	114
CO2 uitstoot	24
E totaal (Kwh/jaar)	20563
EPC unieke code	20130604-0000169156-01-9
EPC valid until (datetime)	04-06-2023
EPC datum (datetime)	04-06-2013