Vlak bij Montgomery, in een elegant karaktervol gebouw, prachtig duplexappartement van +/-130 m² met lichtrijke woonkamer, eetkamer met super uitgeruste open keuken, 2 slaapkamers waarvan een master suite met ingebouwde kasten, badkamer, douchekamer, uitgeruste wasplaats, zuidgericht terras, balkon, kelder, privatieve garage en buitenparking. Parket bijna overal, PVC ramen met dubbele beglazing, individuele gasketel, videofonie en alarmsysteem. EPC: E- - 258 kWh/m²/jaar - CO₂: 51. Lasten: 175€/maand inclusief water en forfait voor o.a. gemeenschappelijke delen, afstand van verhaal-verzekering en onderhoud van de verwarming. Huur: 1.850€/maand. Vrij op 01/09/2026. Oppervlaktes en informatie indicatief en niet contractueel.
Gedetailleerde beschrijving :
1ste verdieping :
- Inkomhal, gastentoilet met handenwasser
- Lichtrijke woonkamer van +/-22 m² met plankenvloer, kleine kast en legplanken
- Eetkamer van +/-12 m² met plankenvloer
- Super uitgeruste open keuken van +/-12 m² (groot granieten werkblad met mogelijkheid om er te ontbijten, dampkap, vitrokeramische kookplaat, oven, microgolfoven, 1 kleine en 1 grote spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvriezer met laden, spots en verlichting boven het werkblad)
- Slaapkamer van +/-14 m², parketvloer, toegang tot een balkon aan de voorzijde
- Douchekamer aansluitend aan de slaapkamer (2 wastafels geïntegreerd in een opbergmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, verwarmd handdoekenrek, douche, ventilatie en spots)
- Aangenaam zuidgericht terras van +/-5 m² toegankelijk vanuit de eetkamer
2de verdieping :
- Nachthal met parketvloer
- Wasplaats uitgerust met wasmachine en droogkast
- Ouderslaapkamer van +/-22 m², parketvloer, grote ingebouwde kasten en toegang tot een zuidgericht balkon van +/-2 m²
- Badkamer (ligbad, 2 wastafels geïntegreerd in een opbergmeubel, spiegelkast, verwarmd handdoekenrek, spots) gevolgd door een douchekamer met apart toilet
Het appartement wordt verhuurd met kelder nr. 1 van +/-6 m² evenals een privatieve garage van +/-18 m² en een privatieve buitenparkeerplaats voor de garage, alles inbegrepen in de huurprijs.
Lasten : 175 € per maand, waaronder een provisie van 35 € voor het waterverbruik en een forfait van 140 € voor de gemeenschappelijke kosten, schoonmaak en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, onderhoud van het alarmsysteem, afstand van verhaal-verzekering en onderhoud van de verwarming.
DIVERS :
Klein karaktervol gebouw - Parket in de meeste ruimtes - PVC ramen met dubbele beglazing - Individuele condenserende gasketel - thermostaat en radiatoren met thermostatische kranen - Videofonie - Alarmsysteem - Kleine kluis - Versterkte inkomdeur - Spots en wandverlichting in talrijke ruimtes - Gordijnvoiles aan de ramen.
Avenue Lambeau 104 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Referentie | 7710658 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 m² |
| Beschikbaarheid | 01-09-2026 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2010 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | alle comfort |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 130 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 22 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 12 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 5 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 3 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Nee |
| Kelder | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 175 € |
|---|---|
| Lengte van de lease - aantal maanden | 36 |
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Nee |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Terras 1 (oppervlakte) | 5 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom appartement |
|---|---|
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 258 |
| CO2 uitstoot | 51 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 33570 |
| EPC unieke code | 20240130-0000668750-01-4 |
| EPC valid until (datetime) | 30-01-2034 |
| EPC datum (datetime) | 30-01-2024 |
| Renovatieverplichting | Nee |
