Wijk Linthout - In een klein gebouw op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen ligt dit prachtige duplex appartement van 110 m² dat eind 2023 gerenoveerd is. Dit lichte, moderne appartement beschikt over een terras en privétuin. Begane grond: ruime superuitgeruste keuken met mogelijkheid tot ontbijthoek en ingerichte wasruimte, eetkamer gevolgd door woonkamer. 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (14 - 12 m²), waarvan de master wordt gevolgd door een studieruimte met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de woonkamer, 1 badkamer. Geen garage in het gebouw. Grote kelder. EPC E+ CO2 49. Centrale verwarming op gas - Kosten: €25/maand (vast bedrag voor gemeenschappelijk onderhoud) en €85/maand voorzieningen voor privégebruik verwarming en koud water. Beschikbaar op 15.12.2023. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Begane grond :
- Twee trappen leiden naar de 1e verdieping, een via de keuken, de andere via een nieuwe trap die in de woonkamer wordt geplaatst.
- Gastentoilet met wastafel
- Woon- en eetkamer van 35 m² met parketvloer en grote schuifdeur erker die direct toegang geeft tot het terras.
- Ruime, volledig ingerichte keuken (+/- 15 m²) met ontbijtruimte (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 2 spoelbakken, koelkast met vriezer met laden), tegelvloer
- Wasruimte in de keuken met wasmachine, geen wasdroger
- Tuin van +/- 37 m² en terras van +/- 6 m² met uitzicht W/NW
1e verdieping:
- Nachthal bereikbaar via een wenteltrap vanuit de keuken.
- Slaapkamer 1 is een kinderkamer van +/- 12 m² verdeeld in twee kamers, een van 7,5 m² en de andere van 4,5 m², laminaat parketvloer.
- Slaapkamer 2 is +/- 14 m², met laminaat parketvloer, gevolgd door een mooie studieruimte +/- 10 m² met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is toegankelijk via de slaapkamer of via een nieuwe trap vanuit de woonkamer.
- Badkamer (bad met douchescherm, toilet, opbergmeubel, ventilatie en spots)
Het appartement wordt verhuurd met een grote privékelder. Er is ook een gedeelde kelder waar de centrale verwarmingsketel staat.
De maandelijkse kosten zijn €25 voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten (vast bedrag) en een voorziening van €85/maand voor privéverwarming en waterverbruik.
DIVERSEN :
Vaillant centrale gasketel
Radiatoren met thermostaatkranen
Dubbele beglazing, houten en PVC kozijnen
Parlofoon
Avenue des Rogations 8 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Referentie | 5603111 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 37 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Beschikbaarheid | 15-12-2023 |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Parlofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 110 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 15 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 400 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 700 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1000 |
| Lasten huurder (bedrag) | 110 € |
|---|---|
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
| Bewoner | Nee |
| Voorwaarden van de kosten | maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Renovatie - jaar | 2023 |
|---|---|
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Terras 1 (oppervlakte) | 6 m² |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 227 |
| CO2 uitstoot | 49 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 20746 |
| EPC unieke code | 20120310-0000069137-01-6 |
| EPC valid until (datetime) | 10-03-2022 |
| EPC datum (datetime) | 10-03-2012 |
