Gelijkvloerse verd. + tuin - verhuurd - 1200 Woluwe-Saint-Lambert -

Beschrijving

Quartier Georges-Henri - In een klein gebouw op loopafstand van winkels, vervoer en scholen, is dit prachtige duplex appartement van 136 m² volledig gerenoveerd in 2016. Dit aangename, moderne appartement heeft een eigen, goed georiënteerde tuin. Gelijkvloers: inkomhal met toilet en vestiaire, ruime volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, eetkamer gevolgd door woonkamer. Tussenverdieping: nachthal, 2 slaapkamers en dressing (11 - 18 m²), 1 volledige badkamer, waskamer uitgerust met machines. Geen garage in het gebouw. Fietsruimte. EPC B CO2 19. Individuele verwarming op gas - Geen lasten! Beschikbaar : 15.11.2023. De gegevens en oppervlaktes worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel.

Gedetailleerde beschrijving :

Gelijkvloers (+/- 80 m²):

- Inkomhal, parketvloer, toilet met wastafel en vestiaire
- Woonkamer gevolgd door eetkamer, het geheel meet +/- 36 m², parket met brede stroken
- Volledig ingerichte keuken van +/- 21 m², groot centraal eiland met ontbijthoek (inductiekookplaten, afzuigkap, traditionele oven en magnetron, koelkast en vriezer, een wasbak, vaatwasser, spots, verlichting op werkblad) twee toegangen tot het terras en de tuin
- Kleine buitenruimte met individuele ketel op gas
- Prive tuin Z/ZO

Niveau - 1 (+/- 56 m²) :

- Nachthal met een kast onder de trap
- Slaapkamer 1 van +/- 18 m² met dressing en toegang naar buiten/naar een koer en trap die rechtstreeks naar de tuin leidt
- Slaapkamer 2 van +/- 11 m² met toegang tot een koer en tot de tuin via de buitentrap
- Complete badkamer (bad, douche, 2 wastafels geïntegreerd in een kast, hangend toilet, spiegel, verwarmd handdoekenrek, spots en ventilatie)
- Wasruimte met droogkast en wasmachine

ALLERLEI :

Fietsruimte
Verlichting in elke kamer
Gordijnen blijven
Videofoon
Dubbele beglazing, houten en aluminium kozijnen
Individuele verwarming op gas
Draagbare thermostaat
Stopcontact op terras en verlichting

Adres

Avenue Georges Henri 57 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Documenten

•  Certificat PEB - Avenue George-Henri 57.pdf
•  Plan de coupe.pdf
•  Plan Lot 2 rez demi-sous-sol avec superficie totale par etage.pdf
•  Plan rez demi sous-sol avec les mesures par piece.pdf
•  Plan technique.pdf

Algemeen

Referentie	5550606
Categorie	Gelijkvloerse verd. + tuin
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	25 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	136 m²
Beschikbaarheid	15-11-2023

Gebouw

Bouwjaar	1932
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2016

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	136
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	11 m²
Gevelbreedte - breedte	6
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	36 m²
Keuken (oppervlakte)	21 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid
Surface balkon 1 (oppervlakte)	5 m²

Diverse

Wasplaats	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	100
Scholen (afstand (m))	200
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Sportcentrum (afstand (m))	500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1000

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & Kosten

Huurgarantie - aantal maanden	2
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Omgeving

Type buurt	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	noord

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	5 m²

Juridisch

Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Terrein - bestemming	woongebied

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	91
CO2 uitstoot	19
E totaal (Kwh/jaar)	12398
EPC unieke code	20161114-0000362424-01-6
EPC valid until (datetime)	14-11-2026
EPC datum (datetime)	14-11-2016