Prachtig karaktervol appartement op de 9e verdieping, volledig gemeubileerd en gerenoveerd. Het gebouw ligt dicht bij winkels en openbaar vervoer. Met een totale oppervlakte van +/- 129 m², biedt het appartement een ruime inkomhal van +/- 15 m², een woonkamer van +/- 32 m², een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek en een volledig ingerichte waskamer, een nachthal, 2 slaapkamers (16 - 13 m²), een dressing en een douchekamer. Twee terrassen en een balkon. Grote kelder. Garage voor 1 auto inbegrepen in de prijs. Maandelijkse voorziening voor kosten: 300€ (onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en lift, conciërge en verbruik van privé-verwarming). EPC D- CO2 51. Beschikbaar: 01.12.2023. De informatie en oppervlakte worden ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
- Ruime inkomhal, eiken parketvloer, gastentoilet met wastafel geïntegreerd in een kast en ventilatie, het geheel +/- 15 m².
- Woonkamer van +/- 32 m² met eiken visgraat parketvloer, prachtige marmeren schouw, twee openslaande deuren die toegang geven tot het terras aan de voorzijde van +/- 7 m².
- Nieuwe, volledig ingerichte keuken (+/- 14 m²) met ontbijthoek voor 2 tot 3 personen (vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer met laden, 1 spoelbak, groot werkblad met verlichting, keramische kookplaat, afzuigkap) en toegang tot een balkon
- Wasruimte met droogkast en Miele wasmachine
- Nachthal
- Kleedkamer van +/- 5 m²
- Slaapkamer 1 van +/- 16 m², eiken parketvloer, grote ingebouwde kasten en toegang tot het achterterras van +/- 9 m².
- Slaapkamer 2 van +/- 13 m² met uitschuifbaar bed (voor 2 personen), ingebouwde kasten, parketvloer en openslaande deuren naar het terras
- Nieuwe douchekamer (douche, 1 wastafel, groot medicijnkastje, toilet, spots en ventilatie)
- Twee terrassen (9 - 7 m²) en een balkon
De flat wordt verhuurd met een kelder in de kelderverdieping van het gebouw en een afgesloten box voor een auto aan de achterkant van het gebouw, alles inbegrepen in de huurprijs.
De maandelijkse kosten zijn provisie en bedragen €300. Ze omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de lift, de conciërge en het eigen verbruik van verwarming.
DIVERSEN :
Elektrische en manuele PVC rolluiken
Nieuwe ramen met dubbele beglazing, aluminium kozijnen aan de voorkant en PVC imitatiehout aan de achterkant
Gepantserde deur
Videofoon
Rookmelders
Centrale verwarming op stookolie
Avenue Louise 385 - 1050 Ixelles
| Referentie | 5593202 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 129 m² |
| Beschikbaarheid | 15-12-2023 |
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2022 |
| Verdieping | 9 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 10 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 129 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 9 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 7 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 50 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 300 € |
|---|---|
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
| Bewoner | Nee |
| Voorwaarden van de kosten | maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Type buurt 2 | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 9 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Concierge | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 198 |
| CO2 uitstoot | 51 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 25531 |
| EPC unieke code | 20231031-0000660051-01-6 |
| EPC valid until (datetime) | 31-10-2033 |
| EPC datum (datetime) | 31-10-2023 |
