Beschrijving
In de wijk Altitude Cent bevindt zich dit mooi doorlopend appartement van ±90 m², verkocht als bezet lijfrente. Het ligt op de 2e verdieping en is als volgt ingedeeld: inkomhal, woonkamer, volledig uitgeruste keuken met washoek, nachthal naar 2 slaapkamers (±15 – 13,6 m²), badkamer en apart toilet. Terras ±10,5 m² en balkon. Kelder. Geen garage of staanplaats, vlot parkeren in de straat. EPC D+ / CO₂ 30. PVC-dubbel glas. Airco in de keuken. Centrale verwarming op condensatiegas (2017). Elektriciteit conform tot 2044. Lasten: ±202 €/maand (onderhoud gemene delen, tuin, lift, syndic, verzekering, privé verbruik verwarming en water). Bouquet: 45.000 € – Rente: 1.045 €/maand – Beperkt tot 13 jaar / 1 hoofd (vrouw 71 jaar). Makelaarskosten ten laste van de koper. Alle informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend.
Gedetailleerde beschrijving :
-
- Inkomhal met tegelvloer
-
- Woonkamer ±30 m², parketvloer, decoratieve open haard
-
- Volledig uitgeruste keuken ±9 m² (koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat, dampkap, 2 grote spoelbakken, vaatwasser, washoek met wasmachine, werkbladverlichting) en toegang tot een klein terras aan de voorzijde ±2,5 m²
-
- Nachthal met tegelvloer, grote ingebouwde kast en apart toilet met fontein
-
- Slaapkamer 1 ±15 m², tapijt over parket, toegang tot het achterterras
-
- Slaapkamer 2 ±13,6 m², parketvloer en toegang tot het achterterras
-
- Badkamer (bad met scherm en douchekop, bidet, 2 geïntegreerde wastafels in meubel, medicijnkast, ventilatie)
-
- Terras ±10,5 m² op het zuiden aan de achterzijde en klein terras ±2,5 m² aan de voorzijde
Het appartement heeft nummer 2G en wordt verkocht met kelder nummer 3. Dit geheel vertegenwoordigt 81/1.000 van blok C waar in totaal 12 appartementen zijn.
Het gehele appartementsgebouw bestaat uit 6 blokken van A tot F.
De lasten voor de periode van 01.10.2024 tot 30.09.2025 bedragen 2.426 €, d.w.z. ±202 €/maand en omvatten: onderhoud van de gemeenschappelijke delen, de tuinen rond de copropriété en de lift, syndic-kosten, verzekering en privéverbruik van verwarming en water.
De totale bijdragen aan het Reservefonds voor appartement 2G bedroegen in 2025 648 €, d.w.z. 54 €/maand.
Op 31.10.2025 bedroeg het algemene Reservefonds 24.247,71 €.
De makelaarskosten, vastgesteld op 3 % BTW berekend op de referentieprijs van 320.000 €, zijn volledig ten laste van de koper.
Deze kosten van in totaal 11.616 € worden verschuldigd bij de ondertekening van het compromis van verkoop en moeten rechtstreeks aan het door de verkoop gemandateerde agentschap worden betaald.
DIVERSEN :
In het gebouw : Lift – Waterontharder – Centrale verwarming op gascondensatie van het merk Viessmann (2017) – Warmwaterboiler (2022)
In het appartement : Videofonie – Veiligheidsdeur – Dubbel glas, PVC-raamwerk – Radiatoren met thermostatische kraan – Airconditioning in de keuken – Natuurlijke ventilatie in badkamer en toilet – Verlichting op terras – Achterterras volledig gerenoveerd in 2024
Adres
Rue Roosendael 231 Bus 11 - 1190 Forest
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7286824 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
90 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
2773 m² |
| Beschikbaarheid |
niet beschikbaar |
Gebouw
| Bouwjaar |
1966 |
| Aantal garages |
0 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Aantal parking binnen |
0 |
| Aantal parking buiten |
0 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
2 |
| Verdiepingen - aantal |
5 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche in bad |
| Videofoon |
Ja |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
90 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
13.6 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
30 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
9 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
4.5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
11 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) |
2.5 m² |
Diverse
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
200 |
| Scholen (afstand (m)) |
500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
300 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
1603.06 € |
| Waarde pand - bedrag |
320000 € |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
202 € |
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
| Details lasten |
|
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
2525 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
11 m² |
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
152 |
| CO2 uitstoot |
30 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
13597 |
| EPC unieke code |
20251125-0000735415-01-9 |
| EPC valid until (datetime) |
25-11-2035 |
| EPC datum (datetime) |
25-11-2025 |
Lijfrente
| Geïndexeerde rente |
Ja |
| Maximale duur van de rente - maanden |
156 |
| Maximale duur van de rente - jaren |
13 |
| Aantal hoofden - aantal |
1 |
| Leeftijd van lijfrentenier 1 - leeftijd |
71 |
| Leeftijd van lijfrentenier 2 - leeftijd |
0 |
